东营河口区城市中心商业区策划方案

天天文档在线最全资料平台www.doc365.netQQ:744421982东营河口区城市中心商业区策划方案一、市场分析??????东营是山东省省辖地级市，位于山东省东北部，是黄河三角洲的中心城市。辖东营、河口两区和广饶、利津、垦利三县，总面积8,053平方公里，总人口165万。东营市属北温带半湿润大陆性气候，四季分明，气温适中。年平均降雨量533毫米，年平均气温12.2度，无霜期211天。东营市具有丰富的油气、土地资源。人均土地7.8亩，www.2238.cn中国最庞大的资料库下载黄河每年还填海造陆3万多亩，是中国东部沿海土地资源最丰富的地区。有储量6,000亿吨的特大固体盐矿，矿床上部为高浓度卤水，储量达74亿立方米，具有形成年产600万吨原盐的资源条件。东营市东北两面环海，海岸线350公里，负10米等深线内海面积4,800万亩，水产资源丰富，素称百鱼之乡和东方对虾的故乡。东营市风光奇秀，具有独特的旅游资源。南有孙武园，南宋大殿，柏寝台，傅家遗址等名胜古迹，北有黄龙入海，槐林公园，围海长堤等。东营市国家级自然保护区是地球暖温带地区最完整，最广阔，最年轻的湿地生态系统，是黄河三角洲上最有价值和物色的旅游景观之一。东营市是一个古老而又年轻的城市。考古发现，广饶、利津两县5700年前就有人类繁衍生息。举世闻名的兵圣孙武，就出生在这片土地了。明清时期，利津县的铁门关曾是闻名遐迩的商业海关码头，国内外商船云集，转口贸易十分兴隆，有日进斗金之说。60年代初期，胜利油田开始在当地勘探开发。经过30多年开发建设，已成为中国第二大石油工业基地。1983年10月，为适应胜利油田生产建设和黄河三角洲全面开发的需要，正式建立东营市。建市十多年来，东营市的水、电、路、通讯等基础设施建设超前发展。农业开发成果丰硕，已建成全国八大农业开发区之一，全市现有耕地1260亩，尚有600万亩荒地等待开发。1996年家业总产值达55.92亿元，粮食总产量93.93万吨，棉花总产量2.01万吨，油料总产量0.88万吨，果品总产量4.0万吨，肉类总产量11.45万吨，水产品总产量9.88万吨。目前，国家和山东省正把黄河三角洲作为全国五大粮仓之首和重要的农牧渔业基地，已形成年产3000多万吨原料的规模。以石油工业为主导，形成了石油化工、盐