[37-055]世联2006年北京顺义华夏文化产业基地整体定位研究报告

www.fdcsky.cn北京顺义华夏文化产业基地整体定位研究报告www.doc365.net版权声明本报告是严格保密的。www.doc365.net项目位于顺义新城空港组团范围内，毗邻机场及会展中心，区位条件优越，同时地处北京东部文化产业带上，是促进新城文化产业发展的桥头堡项目位置：本项目位于顺义区后沙峪镇，首都机场西部区域环境：区域聚集的功能区有空港城、首都机场、国门商务区和中央别墅区。区域具有优越的产业基础：项目地处临空经济区范围的空港城内部，空港城有会展和临空产业，由新国展中心、空港工业区、空港物流区、温榆河高尚居住区以及后沙峪组成首都机场作为国内航线最丰富、覆盖面最广、航班最密集、运量最大的航空港国门商务区是顺义商务、商业金融用地的主要分布区，有国际商贸区、机场配套服务区、商业娱乐区、国际总部办公及信息交流服务区、机场配套产业区，规划成为首都国际商务活动和国际文化交流基地中央别墅区是北京最早的高档别墅群落。经过十多年发展，已成为名副其实的CVD(中央别墅区)。这里占据着稀缺的温榆河资源，交通十分便利，国际化气氛浓厚，成为使领馆人员和中外企业总裁等高端商务人士追逐的对象，海外客户占到很高比例。顺义新城中心组团国门商务区空港城中央别墅区28971051341161小时车程1、CBD(央视、北京电视台等)2、7983、潘家园古玩4、中国影视基地5、宋庄6、北皋7、观音堂8、环铁艺术城9、草场艺术区10、一号地11、酒厂艺术园www.doc365.net本报告是严格保密的。www.doc365.net地块具有良好的交通通达性，大面积代征绿地为项目提供足够的生态活动空间，环境资源优势突出项目位于机场北线和天北路东南侧，与机场北线、六环路、京承高速、京顺路等多条公路及规划的地铁M15线、机场南线相连，距北京市中心约1小时车程项目地块现状用地性质多为农用地和未利用地，总占地面积18.97公顷，其中可建设面积为13.6公顷，代征绿地面积为5.37公顷，可建设用地规划容积率为1.5项目具有优异的生态环境，有5.37公顷的代征绿地，可以为项目提供足够的公共活动生态空间、主体公共服务设施和绿色景观资源www.doc365.n