百合田2011年7月22日三远集团长沙岳麓区地块市场分析报告

2011-7-22长沙岳麓区地块市场分析报告三远集团2011年海量房地产资料下载房商网www.fdcsky.net2012房地产营销策划大全火爆促销中货到付款2——目录——一、土地市场二、房地产市场三、个案分析四、滨江新城五、项目地块三远长沙地块市场分析海量房地产资料下载房商网www.fdcsky.net2012房地产营销策划大全火爆促销中货到付款3一、土地市场海量房地产资料下载房商网www.fdcsky.net2012房地产营销策划大全火爆促销中货到付款4一、土地市场1、2011年1-6月份长沙土地市场运行状况综述1月供应商住用地14宗，供应土地面积是达126.44万平米，共成交11宗，2宗流拍，1宗中止，11宗成交土地中有8宗用于商业。2月三宗土地成交，土地成交总面积为131035平米，成交总金额为4.41亿元。第一宗土地成交于2月11日，长沙高新区春节后首块工业用地被成功摘牌，另外两宗土地均在2月15日同一天交易。3月长沙仅2宗土地成交，[2011]网挂004号由湖南省汽车摩托车贸易有限公司成功摘牌，[2011]网挂003号恢复挂牌规划为商业用地，被湖南新楚置业有限公司成功摘牌。4月长沙共4宗土地成交，两宗为工业用地，分别位于开福区和雨花区，其他两宗为商住两用地块，在4月21日同时竞拍成功。5月共有2宗土地挂牌，全部为岳麓区，一宗用于工业，另外一宗用于商业住宅，其他区域均无土地挂牌。本月共有4宗地块成交，全部分布在岳麓区，从5月成交的土地价格来看，由于梅溪湖规划利好的推动，梅溪湖片区土地价格也突飞猛进，目前的成交价格已经达到300万/亩以上，与前两年相比提升幅度巨大。6月长沙共有六宗土地挂牌，新挂牌土地4宗、继续挂牌土地2宗，其中岳麓区和开福区各3宗，其他区域均无土地挂牌。4宗土地成交全部为工业用地，3宗分布在开福区，1宗位于岳麓区，共计成交面积224815.62平方米，成交总金额为11246万元。长沙上半年土地成交连续较为低迷，住宅用地受政策影响较大