新聚仁2011年04月徐州新盛项目策划提案

徐州新盛项目策划提案新聚仁机构2011.04提报思路一、项目战略定位二、产品提升建议三、项目价格策略项目战略定位城市发展理解宏观市场理解项目自身理解区域中心城市地位淮海经济区中心城市；江苏三大都市圈—徐州都市圈中心城市；江苏四大特色城市之一；新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一；我国重要的交通枢纽；汉文化发源地，国家历史文化名城；2010年中国十佳投资环境城市排行榜第二位；淮海经济圈和徐州都市圈中心城市，城市地位日益凸显徐州都市圈南京都市圈苏锡常都市圈城市经济快速发展，但与苏南仍差距明显徐州经济近年保持较快的增速，是苏北经济最发达的城市，但与苏南中心城市相比，仍存在明显差距，城市经济远远没有饱和，未来仍将保持快速发展的势头！城市经济与城市定位尚有差距，未来经济仍将保持快速发展的势头2010年江苏省各市GDP排名排名城市GDP增长率1苏州市????9000.00????16.28%2无锡市???5750.00?????15.19%3南京市????5075.00??????19.97%4南通市????3400.0018.35%5常州市????2930.00???15.08%6徐州市????2800.00????17.15%7盐城市????2250.00???17.37%8扬州市????2200.00????18.51%9泰州市????2000.00????20.42%10镇江市???1920.00??????14.83%11淮安市???1315.00?????17.23%12连云港??????1150.00?????22.19%13宿迁市????1015.00????22.76%市区人口激增，房地产迎来发展新时期城区人口激增，工业带动城市经济，房地产迎来新的发展机遇不同阶段城市化发展特征发展次序第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段发展阶段初步发展期高速发展期调整发展期稳定发展期城市化率30%30-55%55-75%75%以上