中原2011年中山市锦盛地产双地块选择性开发策略案

锦盛地产，2010助力朗城新腾飞——锦盛地产双地块选择性开发策略案*Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2010汇报说明怀着非常激动的心情接手朗城项目前期工作的开展，作为即将腾飞的伟人故里南朗，我们非常憧憬的看到一片代表着未来，代表着希望的社区拔地而起，成为中山乃至世界人民的居住期望。*Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2010核心问题界定分析方法项目属性宏观环境逻辑步骤企业目标地块现状支撑资源政府支持地块选择我们凭什么我们的未来南朗的未来Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2010How如何做What做什么Why为什么3、房地产市场研究总体市场分析竞争市场分析1、区域与城市发展研究中山城市发展分析南朗发展格局分析经济产业未来分析4、新城开发案例研究开发模式借鉴功能配套借鉴物业发展借鉴引擎建设借鉴区域开发成功案例运作模式开发策略功能规划开发策略启动策略6、项目规划建议项目背景研究项目开发运营2、项目发展条件研究区位条件分析交通条件分析建区用地评估相关规划解读5、项目定位建议发展愿景开发定位客群定位功能设置建议核心设施设定景观绿化建议项目定位规划8、开发时序安排7、开发运营策略项目运营原则项目运营策略项目建设时序产品销售时序9、开发启动策略启动区选择模型启动区引擎项目可能性可行性可行性可操作性10、渠道策略入市策略外销策略中原集团运作优势中原两岸营销优势中原外销优势11、战略合作伙伴研究逻辑步骤*Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2010企业经营战略项目开发战略项目开发周期及利润项目的责任承担一定的社会责任—区域复兴与崛起积累房地产开发经验