世联2011年04月15日济南保利·海德公馆开盘前营销策略沟通

保利·海德公馆开盘前营销策略沟通——新政淡市下的营销攻坚战谨呈：保利山东置业有限公司深圳世联地产华南营销顾问部保利海德公馆项目组1开盘目标营销现状报告内容问题思考营销战术客户解析逆境中寻机遇，危急中谋发展23442011营销目标：15亿签约额意味着开盘要实现50%左右的任务才有可能完成全年任务即7-8个亿销售额开盘目标1前三个月虽然完成既定蓄客目标，仍缺口2100批客户，25批/天。开盘销售7个亿，约销售290套解筹率45%条件下，积累VIP办卡客户645批根据17%客户转化率，需积累来访客户3800目前累计约1700批客户，后期仍有2100批缺口平均上门客户700批/月，175/周，25批/天蓄客目标14月初媒体出街，项目形象初步导入自4月5日项目已经有有11块发布户外广告出街户外营销现状1序号位置1花园路东风街道办事处楼顶2鱼翅皇宫3千佛山路4山大路与花园路5泺源大街6巴黎花园对过7山大南路与历山路交界口8舜耕路会展中心对面9经十一路灯箱10经十路银座灯箱11经十一路发布媒体：103.1，99.1；发布时间：4月14日开始；发布形式：30秒广播稿发布内容：央企第一品牌—中国保利，荣耀钜献。TOP系豪宅济南首发，保利海德公馆。洪楼东，百年文脉上的绝版府邸！礼献城市领袖，馆藏一生荣耀！保利海德公馆。至尊会员会员全城招募中，垂询67666766短信广播营销现状14月初媒体出街，项目形象初步导入发送日期发送数量发送群体发送内容4.1120万济南20万元以上私家车车主保利TOP系豪宅济南首发！百年文脉藏品级官邸【保利海德公馆】央企第一品牌中国保利荣耀巨献！至尊会会员全城招募！VIP专线676667664.1310万历下、市中、槐荫、天桥、历城区20万以上私家车主【保利海德公馆】洪楼绝版府邸，殿堂奢装大宅！至尊会会员全城招募！入会即有机会免费获钢琴公主陈萨独奏音乐会门票，详询VIP专线676667664.1610万