2011年驻马店市泌阳国际生态城产品定位及概念规划

定位篇规划篇背景篇泌阳县综合背景分析泌阳县房产市场分析项目地块现状分析项目SWOT战略分析成功案例借鉴项目概念定位项目战略定位目标人群定位项目总体规划开发进度安排项目投资估算项目推广准备★整体框架；★附：泌阳国际生态城标志解析、3D宣传片创意文案脚本、物业发展建议……一、背景篇1、泌阳县简介；泌阳县位于河南省南部，隶属于驻马店市，面积2774平方千米，人口96万人，县辖6个镇、16个乡。全县总人口753774人，目前已形成了农业、畜牧业、工业、食用菌业、科教文化事业、旅游业、烟草产业等市场经济发展体系。泌阳历史悠久，自然景观、人文景观及历史传说的遗址俯拾皆是。盘古山有“盘古胜地”之说。铜山和白云山分别被确定为省级风景名胜区和自然保护区。此外，还有北魏石窟、楚国长城、南朝齐梁时期无神论者范缜故里以及焦竹园革命遗址等，闻名遐迩。泌阳土地资源丰富，全县现有耕地127.7万亩，宜林面积147万亩。县境地域宽广，土壤资源丰富且类型多样，土地肥沃，涵养丰富，既适应于种植一般农作物，又适宜种植特殊的经济作物。泌阳矿产资源丰富，现已探明的各种矿藏43种，其中，铁矿石储量1000万吨以上；花岗岩储量1亿立方米以上；大理石储量100万立方米以上；石灰岩储量1亿吨以上；蛇纹石储量600万吨以上；含钾岩储量10亿吨以上，平均品位9.7%，储量及品位均居全国第二位。金红石矿，其品位和含量为亚洲第一，世界罕见。泌阳森林资源丰富，适生树种繁多，仅以乔木、灌木为主的果树就这200余种。现有山林120万亩，其中，经济林20万亩，薪炭林25万亩，用材林60万亩，防护林20万亩，森林覆盖率33.7%，常年林业总产值4亿元。泌阳境内有泌阳河、汝河等中等河流，有大中小型水库76座，其中大型水库2座（板桥水库和宋家场水库）。总蓄水量10亿立方米，可养殖水面12万亩，年水产品总量2400吨，为全省之最。淡水养殖前景广阔。泌阳距京深铁路70公里、焦枝铁路95公里、南阳飞机场90公里。地方铁路直达京深线的明港站。驻南、确内、泌唐、许泌、平桐、棠西六条省级公路贯穿全境，上武高速、新阳高速穿境而过，形成