2011年郑州锦艺·经纬国际推售策略建议

锦艺·经纬国际推售策略建议锦艺·经纬国际项目目前已经进入了最后的筹备阶段，项目即将在2011年春节后开始正式开启推广活动。在此，泰辰置业针对项目2011年的营销推广提出思路方案，为项目未来营销工作做好准备。前序本次报告的所解决的任务：1、锦艺·经纬国际卖什么？（推售节奏）2、锦艺·经纬国际怎么卖？（推广策略）首先，让我们来看一看，我们手中可卖的产品都有哪些？哪些产品率先推出市场？1、锦艺·经纬国际卖什么？（推售节奏）锦艺经纬国际项目位于西四环和郑上路交叉口西北角，是由锦艺集团开发的一个集轻纺市场、住宅、商业、酒店、公寓为一体的大型城市综合体项目。项目概况项目产品类型锦艺经纬国际项目总占地22.57万平方米，总建筑面积74.03万平方米，容积率3.28，其中住宅部分28.13万平方米，轻纺市场24.84万平方米，酒店4.16万平方米，公寓9.36万平方米，集中式商业5.09万平方米，临街商业2.04万平方米。目前项目主要销售销售任务为住宅部分。轻纺城：24.84万㎡住宅：28.13万㎡酒店：4.16万㎡公寓：9.36万㎡项目概况项目产品配比其中住宅部分共计12栋22-34F不等的高层建筑，共计3168套房源，共分两期进行动工。次次主主项目二期动工部分，4栋高层项目一期动工部分，8栋高层项目概况一期产品供应情况项目1期动工产品总套数为2128套，主要有1778套77-98㎡的两房，316套112-119㎡的三房和34套139㎡四房，从产品线供应上来看，项目主要以目前市场主流刚性需求产品为主。产品线符合客户需求。户型户型编号建筑面积（㎡）套数合计两房A177.095441778B184.5204B283.9144B384.69136B485.11136D187.79272E195.37136G197.09170G292.0368G397.7868三房C1113.2234316C2119.3136C3112.4344C4114.0468H113.