2011年武汉金地澜菲溪岸价格策略报告

科学筑家金地澜菲溪岸价格策略报告58万平米意大利原著国际溪岸墅区报告提纲近期市场大势研判Part2.竞品市场机会分析Part3.项目产品细部分析Part4.大盘策略研究Part5.客户分析及策略建议Part7项目简介Part1.价格体系形成Part8.价格定位Part6Part1.项目简介…项目介绍总规模58万方，由J5、J6、J7、J8地块组成，涵盖双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、花园洋房、合院及高层的物业形态，J6地块为项目首期入市J5地块J6地块（一期）J7地块J8地块J6地块叠拼工程进度4月16日一期示范区与认筹同步开启，5月下旬首次开盘4月5月6月7月10月4月16日示范区开放、认筹5月下旬一期首次开盘6月新品加推8月9月11月12月具体推售时间将依据市场而定7月高层推出10月一期洋房加推9月二期合院11月三期高层开盘期持销期二期三期蓄客期分期物业类型楼栋套数预计达到预售时间一期叠拼C1、C2、C3、C5、C6、C7、C8、C9、C10522011年45月下旬花园洋房D1、D2、D5、D6、D850J6高层E1、E2、E33112011年6月28日花园洋房D3、D7、D9、D10、D11、D12542011年10月15日二期J5地块合院D-1#、D-2#、D-3#、D-4#、D-5#、D-6#482011年9月21日J5地块大双拼A-1#、A-2#4三期J8高层22#—24#----2011年11月21日本期推货项目一期别墅、洋房为主；第一批售推C1、C3、C5别墅及D1、D2、D6洋房；第一批推售别墅面积为182-239平米，洋房面积135-193平米；J6地块总货量一期首推货量以别墅、洋房为主，别墅面积182-239平米，洋房面积135-193平米户型建筑面积套数物业比例别墅111965211.1%洋房1628410422.3%高层3519031166.6%合计62670