2011年华纺锦宸泰州花园半岛项目营销推广执行报告

版权声明：本项目是深圳市凯信地产顾问有限（扬州）公司的研究成果。未经我司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。：[2011]CS19*华纺锦宸泰州花园半岛项目营销推广执行报告谨呈：华纺锦宸——泰州花园半岛项目作为具有央企背景的品牌开发企业——华纺锦宸在泰州的品牌力作!前言——泰州花园半岛项目将重塑城北板块在泰州城市发展的地位，它标志着泰州房地产新的高度！凯信地产秉承严谨务实的专业精神及中国一线城市经典名盘的操作经验，伴随华纺锦宸一路前行与引领！■作为城北的城郊大盘，花园半岛将以怎样的姿态亮相？■如何在一个普遍缺乏认可的区域实现营销突破？■除了为泰州带来优质的产品，华纺锦宸还为泰州带来了什么？操作前的思考目标总销售额2.96亿2011—2012年度目标树立项目强势品牌和一流市场口碑，塑造泰州标志名盘，持续旺销长期目标目标前置价格目标：区域房价标杆时间目标：在保证速度的基础上，确保合理的销售价格。2011—2012年度的销售目标是针对1期360套进行销售，目标销售总额2.96亿元目标报告目录第一部分项目本体分析第二部分宏观及区域市场研究第三部分竞争项目研究第四部分目标客群分析第五部分项目销售面临问题界定第六部分项目营销战略形成第七部分项目营销策略制定第八部分项目推广执行计划第九部分项目工程节点要求第十部分项目营销推广预算项目区位项目距离金鹰、泰州第一百货等直线距离较近，但目前到达市区商业中心区需要经过东风北路绕行泰州一百泰州金鹰繁华商业区项目地块原野大酒店泰州火车站泰州西站目前项目可用的配套目前项目周边道路情况项目周边交通类型名称百货泰州金鹰、泰州一百卖场苏果、易买得、苏宁酒店原野大酒店学校师范附小、智堡中学公园东河公园其他江苏银行等类型名称建成道路项目北侧森园路项目东临东风北路待建道路项目中间智堡路项目西侧鼓楼路改造道路海陵北路