2011年7月长春·高新北区北湖地块市场评估报告

2011年7月长春·高新北区北湖地块市场评估报告*市场分析篇项目评估篇报告结构政策相关一级市场二级市场今年市场城市规划宏观经济区域发展评估资金投资评估地块评估建议供求关系月度供求价格解析板块表现市场基调市场概述供求情况成交价格区域表现长春市2010年全市实现国内生产总值3369.7亿元，同比增长15.6%，经济发展迅速2010年长春市的GDP构成中，89%来源于固定资产投资，本市经济仍然属于投资拉动型经济。房地产投资额持续增长，住宅开发投资的增长加大了住房市场的有效供给，对满足市场不断增长的住房需求起到了积极作用。房地产投资占固定资产投资比重呈平滑曲线下滑，在总GDP中的份额有所降低。注：数据来源统计公报，10年固定资产投资额、房地产开发投资额为估算数值2010年房地产交易额占长春市GDP(3369.7亿元)比重14.6%；创历史新高。国内生产总值Chart1200020002000200120012001200220022002200320032003200420042004200520052005200620062006200720072007200820082008200920092009201020102010GDP总量固定资产投资固定资产投资占GDP比重824235.20.285436893210032850.28414755731150320.50.27869565221338389.60.29118086715354600.29967426711675650.50.3883582091741.2950.40.545830461820891350.60.64652943992561.91818.80.709941842848.62300.30.80751948333369.730000.8902869692Shee