2011年7月10日龙岩市龙腾宏泰帝景项目定位报告

龙岩市龙腾宏泰帝景项目定位报告二〇一一年七月十日LOGO审势——发现问题寻策——项目定位谋攻—项目建议大势/战局/本体上篇：审势—发现问题LOGO[]Part1片区描述大势——宏观市场分析LOGO城市概况现辖1区（新罗区），1县级市（漳平），5县（永定、上杭、连城、长汀、武平），市区人口约40万；全省第四个财政收入突破百亿元的设区市。08年城镇居民人均可支配收入15689元，接近省会福州。城镇居民家庭恩格尔系数38.97%。（数据来源：龙岩政府网）行政划分：经济实力：旅游（以红色及客家旅游为主）、矿产（紫金矿业）为支柱产业；龙岩地处闽南沿海与珠三角和闽粤赣三省结合部，是闽粤赣交界地区重要中心城市，是海峡西岸延伸两翼、对接两洲的重要通道。，堪称“海西后花园”；城市区位：经济支柱：LOGO城市格局城市规划图老城区为典型峡谷地貌山地城市，城中龙川溪将城区二分为四,形成“X”形，城市整体格局为南工、中商、北居格局。当前龙岩市总体规划采取“一城二区八团”，市区发展方向为“南移西拓”。其中龙岩中心城市的布局结构为“一城加五组团”。随着中心城区向高坎方向的拓展，龙岩在原有空间结构基础上，将形成“一心一轴两环两翼”的结构。城市规划：城市格局：龙岩围绕建设闽粤赣边区域中心城市，大力推进“三大板块”建设：商务、物流（商贸）、人居（分小洋、莲东、江山、东山龙岩大道二期、龙腾6小板块），旨在引导中心城市建设从扩张性发展向集约性、板块性整合发展，逐步完善和优化城市的功能与布局。城市建设：LOGO城市交通有城市中轴线南北贯通的龙岩大道、环线内主干道曹溪路-西安路和龙腾路等，以及环线外设置交通性干道辅环和放射线；高速公路网将形成“两纵三横三连的格局、规模达到892KM.快速、便捷的高速公路。如预计2012年完工的双永高速公路，将在福建省山区市中率先实现县县通高速公路，实现闽西交通新跨越。城市交通图对内：对外：龙岩市高速公路网布局一览表LOGO08-12年市住房建设供应计划（万㎡）08-12年龙岩市住宅用地供应计划〖信息来源：龙岩年鉴〗〖信息来源：龙岩年鉴〗1、据了解，2011年二