2011年4月烟台御海城广告推广方案

御海城广告推广方案——广告定位及推广思路——2011年4月本案推广论案：本案定位新解推广节奏视觉展示尊重这座城市的文明御海城推广重点：一、实现项目的形象高度二、扩大传播力和市场影响力三、实现较高的市场关注度和认可度四、达到最佳的销售效果五、实现产品的高性价比六、实现开发商品牌千万级的价值和配套的东西，烟台人到现在还看不到，情感已遥远，已经让人疲惫。从人们心理的学院情节，到生活在学院，打开的是这座城市的生活想象与想往回到建筑风格定位，在学院派中找到突破烟台的政治、文化中心偏向东部，集中在莱山区和高新区，但真正将学院派做起来的项目，至今未有。东海岸等项目，只是在直接的说明，他在学校旁边，对教育地产泛泛而谈，并为将真正的学院派的精髓表达出来。即使是靠近大学城的南山世纪城、橡树湾等项目也只是在说明自己的投资价值和环境，错过了一个学院派。跳出被传统束缚的思维，做到不同，就可能是吸引关注的筹码，看我们应该带给烟台怎么的学院派学院派有别于教育地产我们所要打造的学院派，有别于教育地产的地方在于：教育地产在说，我挨着这样的教育环境。教育地产是在强调学校对于人教育的影响，比如孟母三迁的感化，比如东海岸在强调他与二中的距离，等等被用到泛滥的程度，就会已经落入视觉和感觉疲劳，不容易拓展。学院派是在说，我就在文化里面，我已经是这里的一份子学院派不是在直接叫卖教育，是在卖住在御海城的人的文化修养和知识性的品质。就像是通过一个人的言谈举止，来看清楚一个人的内在。即使我们的项目周围并没有学校，只要建筑风格做到了学院派，我们就有理由走下去。就像是牛津和剑桥的区别：牛津是学校在城中，剑桥是城在学校中去牛津，你会觉得和一般英国城市没有什么区别，繁忙的街道，川流的人群；走近剑桥，你会立刻感觉到自己来到了一座庄严肃穆的大学，古典而高大的建筑，宁静而安详的小河，无不让人留连。学院派是个人物这样的学院派，有性格有灵魂，更像是一个人：他可能是一位海归人士：40岁左右，事业有成、有自己的公司、妻子儿女，幸福的家庭。他代表了一个典型的受到东方和西方双重教育思想熏陶的人，个性内敛、睿智、沉稳、成熟、将丰富的学识和人生