2011年3月东营市广饶孙武路专业市场投资决策系统报告

广饶孙武路专业市场投资决策系统报告AnRaoSunWuLumarketreformprojectinvestmentdecision-makingsystemreport广饶项目组2011.3第一章-项目解读梳理Thefirstchapter-projectreadingcomb项目位于广饶市区北侧，孙武路与人民路交汇处，近邻城中心区域，交通四至通达。新城开发区老城区项目解读梳理-交通区位Projectreadingcomb-trafficlocation特征一：项目紧邻城市中心—老城区和新城区交界处项目位置孙武路人民路项目解读梳理-规划指标Projectcomb-layoutindexinterpretation1号地块2号地块项目总规划面积：108629.28平米1号地块：16981.1平米2号地块：46618.18平米土地性质：商住、商业项目南侧为五金、钢材、仓库建材市场。项目解读梳理-项目现状Projectreadingthestatusofprojectscomb1号地块Projectreadingthestatusofprojectscomb项目北侧为农贸、钢材、家具及大片农业耕地。项目解读梳理-交通区位2号地块Projectreading-backgroundcharacteristics为本项目的提供成熟的专业市场经项目自身拥有18年经营已久的五金、建材、农贸、家具、钢材的综合专业市场，市场总体运营情况良好，为本项目提供成熟的经营业主资源。特征二：经营多年的老市场，有一定的商户奠定市场基础项目解读梳理-交通区位农贸家具钢材五金建材仓库项目解读梳理-现有市场Projectreading-backgroundcharacteristics项目北侧拥有乐安商贸城，以厨卫、灯具、门业、陶瓷、建材、家具为主，市场成熟较高，开业率80%以上。项目乐安商贸城数据汇总业态楼层进深面宽主力面积租金厨卫二层10.2米3.5米61平米0.3元/平米/天