2011年1月苏州金鸡湖商业项目概念定位

**九洲遠景商業管理機構苏州金鸡湖商业项目概念定位苏州邻里中心发展有限公司苏州2011年1月***苏州位于江苏省东南部，是全省的经济、贸易、工商业和物流中心，交通便捷城市分析1苏州位于江苏省东南部，是江苏省的经济、贸易、工商业和物流中心，经济发达，目前是中国发展最快的城市之一苏州总面积8488平方公里，共6个市辖区，5个代管县级市，市区户籍人口240.21万苏州紧邻上海、浙江，京沪铁路、京沪高铁（在建）和多条高速公路贯穿全境，交通便捷苏州市地理位置城市概况苏州*苏州工业园区经济发展迅速，2009年实现地区生产总值1120亿元，较上年增长15.1%，综合发展指数居全国国家级经济技术开发区前列苏州工业园区于1994年启动，16年来，主要经济指标年均增幅达30%左右，GDP超千亿元、累计上交各类税收超千亿元、实际利用外资超千亿元、注册内资超千亿元2009年，园区实现地区生产总值1120亿元，比上年增长15.1％；地方一般预算外收入107.5亿元，增长13.1％；固定资产投资492亿元，增长8.1％，实际利用外资18亿美元，进出口总额512.8亿美元，其中出口241.6亿美元综合发展指数居全国国家级经济技术开发区前列工业园区简介工业园区规划图支持*本项目位于金鸡湖商圈非核心位置，但未来各类交通便捷，同时主力店Sam’sclub有助扩大辐射范围，并结合项目体量，适合定位为区域中心项目物业条件项目商业体量达8万平方米，停车及相关配套条件良好，适合打造成区域中心项目建筑形式为封闭式项目位于主干道金鸡湖大道以南，周边道路状况良好项目周围目前设有3个公交站点，共17条公交线，以园区内部交通接驳为主，项目自身设置公交首末站，可能涵盖8条公交线路，将增强项目可达性未来地铁轨道3号线将经过本项目于附近并设置站点，但具体出口设置未明项目周边分布了大量高品质楼盘，人群消费潜力较大距离金鸡湖较近，具备一定的景观资源苏州商业整体呈现“一主、一副、三区域”的格局，本项目位于“副中心商圈”金鸡湖商圈内的相对边缘位置项目定位辐射园区，其业态组合需具备目的性及特色性，且注重与主力店Sam’sclub客群的融合度立地研究核心结