2011年1月曲靖师宗xxx项目报告

中国·师宗xxx项目报告2011年1月师宗简介：位于云南省东南部，隶属曲靖。东与广西西林隔江相望，南与红河泸西县、文山丘北县毗邻，西与陆良相连，北与罗平县接壤。全县总面积2783平方公里，其中山区面积占90%左右。全县总人口38万人，城区人口约3.5万辖区：4镇4乡，丹凤、雄壁、彩云、葵山4个镇和竹基乡、龙庆彝族自治乡、五龙壮族自治乡、高良瑶族苗族自治乡，4乡师宗房地产状况：近期师宗开发的房地产项目有9个，11家开发商，商品房开发总面积约57.53万㎡，住宅3074套，商铺364套。1、明辉花园项目地址：师宗通源大街开发商名称：师宗绿海房地产开发有限公司占地面积/亩：3.64万㎡建筑面积/㎡：13.21万㎡容积率：开盘时间：2008交房时间：2010年产品：住宅421套，户型面积128-180㎡，商铺112个地下车位428个住房均价1880元/㎡区内配套：配套绿化、水景环境优越。销售状况：销售率30%，第一次开盘卖2600元／㎡，后来出现降价。盛世家园地址：位于师宗县城中心的丹凤路上开发商：金联地产项目类型：由高层配底层商铺产品：面积由32---136平米组成，是师宗老城区内较高的建筑业态：32㎡—136㎡临街商铺、103㎡—192㎡高层住宅、高层住宅。开盘：2010年9月15日价格：商铺销售均价为18000元／㎡住宅：1980元／㎡起价，2200—2300元／㎡为均价，最高售价为2400元／㎡，销售情况：住宅一个月内销售达70%。2、金鑫花园项目地址：师宗县文笔大道（新城区）开发商：师宗县金鑫房地产开发有限公司投资商：师宗县金鑫煤矿占地面积/亩：76.75亩建筑面积/㎡：84516.5㎡物业类型：四星级酒店30781㎡共17层（含地下停车场一层），酒店建筑面积3.67万㎡，主体建筑高度为59.25米；酒店有客房221间、各种会议厅8个、各式餐厅6个、KTV包间54间;商铺35945.5平方米商业步行街招商中商住房17790平方米停车位:82个开工时间：2007年2月竣工时间：2010年项目