2011年1月成都火车东客站非餐饮功能区经营方案

成都火车东客站非餐饮功能区经营方案四川利丰汇鑫投资发展有限公司公司概述篇成果展示篇商业规划篇Textinhere公司概述篇四川利丰汇鑫投资发展有限公司是一家专业的商业地产集成经营商和实业投资公司，注册资金1200万元。自1999年以来，利丰汇鑫投资发展有限公司对成都市的近十个商业物业进行了策划、投资、改造、整合、经营，并根据国际惯例创立了独树一帜的TTCR*模式，即整体承租、业态规划、集中整合、错位经营、配套服务的经营模式。到目前为止，我公司已成功投资整合并经营了顺吉大厦（约32000平方米）、新安居美厨广场（约6200平方米）、利丰水晶城国际会所（约11500平方米）、成都文化宫电影娱乐城（约6800平方米）、利丰天府电讯商场（约4000平方米）等多个商业物业，经营期间平均入驻率均超过97%以上。2009年以来，我公司进入北京商业房产市场，两年内已成功经营了利汇商厦和汇鑫城等近4万平方米的房产，成都、北京两地的商业房产经营规模已近10万平方米，且在商业房产经营领域具有相当实力和丰富的实操经验，取得了可观的经济效益和社会效益。Textinhere成果展示篇成果展示——成都顺吉大厦位于成都CBD核心区，建筑面积约36000平方米。是我公司于2000—2005年集成经营管理项目之一，经营期间取得了优秀的入住率，达到99%；项目原貌改造效果成果展示——新安居美厨广场新安居美厨广场位于成都市厨卫一条街——槐树街，前期定位为家具专卖场。经营失败后，我司于2001年—2006年介入项目商业运营，通过认真分析市场，采用TTCR模式，在半年之内将该项目盘活，并取得良好的经济和社会效益。成果展示——水晶城国际会所位于成都市神仙树商圈，总建筑面积11200㎡。2004年我司投资该项目运营，并进行了全面改造，将其打造成了一个集金融、餐饮、娱乐、休闲为一体的高端会所。项目原貌改造效果成果展示——成都文化宫作为成都地标建筑的成都文化宫商