2011年1月常州京城豪苑项目销售工作回顾及展望报告

常州京城豪苑项目销售工作回顾及展望报告2011年1月**2009常州住宅市场2009本项目发展情况2009大事记录第一部分2009年工作回顾*12009常州住宅市场常州商品住房市场2009年VS2008年商品住房销量(不包括二手房)VS2008%商品住房累计成交均价109.04%商品住房新增供应量15.11%4.31%数值849.28万平米4,479.00元/平米576.45万平米成交量创下历史新高成交价明显上涨商品房新增总量下降,但商品住宅新增量上升政策导向市场动向12123中央对契税,营业税等的下降,大大降低购房/交易成本常州市补贴个人所得税/交易营业税/公积金优惠贷款/经济适用房补贴8万元等促进交易金融危机过后,由城市建设带动的刚性需求集中释放改善性住房需求大量释放通货膨胀下,投资性需求明显上升2009年,在政府政策的积极导向与市场需求的大量释放下,常州住宅市场各指标创新高.*数据来源:http://wenku.baidu.com/view/ce7c0b1755270722192ef77f.html**2009年具体政策请见附件一*32009本项目发展情况2009年,京城豪苑1/2号楼售罄,3号楼部分售出,共计销售额5.49亿元人民币.*楼号已售单元数(套)已售面积(平米)出售率(%)均价(RMB/平米)销售总额(RMB)开盘日期1号楼17321,234.21100%9,260.02196,629,2822009.1.32号楼12313,964.72100%10,210.27142,583,5282009.2.143号楼8513,074.5153.9%16,057.56209,944,7812009.9总计38148,273.44549,157,59132009主要活动*2009年大事记录:2009-01-031号楼华丽阁开盘