2011年05月08日潍坊金润·奥林星城项目提报

潍坊金润-奥林星城项目提报青岛嘉盈房地产咨询服务有限公司2011-05-08全方位地产营销专家PENGRUICONSULTATION青岛嘉盈房地产咨询服务有限公司地址：青岛市市南区山东路9号深业大厦24E电话：0532-80979007/9008/9009传真：80979006环境篇潍坊市城市概况一、地理位置潍坊市位于山东半岛中部，南北长188公里，东西宽164公里，总面积15859平方公里，其中市区面积1472平方公里。市域地势南高北低，南部是山区丘陵，中部为平原，北部是沿海滩涂。距济南183公里，距北京410公里。南依沂山，北濒渤海，扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉。潍坊市位置图潍坊市地处北温带季风区，属于暖温带季风型半湿润大陆性气候，四季分明，年平均气温12.3℃，无霜期200天左右，平均降雨量700毫米以上。二、交通条件潍坊区位优越、交通便捷。有多条高速公路、国道、省道贯穿、铁路贯穿其中，是全国交通枢纽城市，此外，还有港口和机场。胶济铁路、济青、潍莱、东青三条高速公路横贯东西，潍坊机场已先后开通了潍坊至上海、北京、大连等城市的空中航线，随着潍坊海港的建成，构建起了公、铁、水、空全方位、开放式的大交通体系，交通条件优越，为经济和社会事业的发展提供了有力的支撑和保障。三、人文风情潍坊是一座历史文化名城，各种民俗文化众多，旅游资源丰富。潍坊是著名的世界风筝之都。潍坊国际风筝节是风筝运动最有影响力的活动，每年举办一次。潍坊国际风筝节一般定于每年4月20日至25日在风筝都潍坊举行。1984年举办第一届潍坊风筝节以来，吸引着大批中外风筝专家和爱好者及游人前来观赏、竞技和游览。四、行政划分及人口潍坊市辖奎文、潍城、寒亭、坊子4个市辖区，临朐、昌乐2个县，代管青州、诸城、寿光、安丘、高密、昌邑6个县级市。截止到2011年2月，潍坊市总人口达到868.85万人，全市常住人口为889.54万人。外来人口较少，房地产市场以自住性需求为主，中心城区（西起大圩河，东至潍坊电厂，北临济青高速公路，南到胶济铁路）建城区面积128平方公里，人口108万。区县面积人口潍城289.5平方公里40.6万人奎