2011年05月05日成都天府新城“站南组团”两地块可行性初步分析

成都天府新城“站南组团”两地块可行性初步分析2011.05.05*Documentnumber94亩地块178亩地块竞拍地块简介天府广场地铁1号线天府新城地块规划要求94亩地用地性质：二类住宅用地（商业建筑面积兼容不大于10%）净用地面积：94.14亩容积率：不大于4起拍价:楼面地价3800元/平米178亩地用地性质：A地块：二类住宅用地（禁设商业）B地块：文化娱乐用地兼容行政办公用地、商业金融业用地（禁设住宅，禁设市场用房）净用地面积：A地块：136.9578亩B地块：47.0982亩容积率：A地块不大于3B地块不大于6起拍价:楼面地价3245元/平米目录一、项目开发条件三、投资收益分析94亩地地块属性二、项目初步定位四、可行性结论宏观发展环境住宅市场*Documentnumber写字楼市场178亩地地块属性94亩地地块178亩地地块94亩地地块178亩地地块一、项目开发条件*Documentnumber目录94亩地地块属性宏观发展环境住宅市场写字楼市场178亩地地块属性一、项目开发条件：宏观环境城市位置*Documentnumber94亩地块178亩地块天府广场地铁1号线天府新城两地块位于成都城南的天府新城，是成都未来城市新中心的核心区域两个地块均位于天府大道（人民南路沿线）的西面，其中94亩地块位于三环路内侧，178亩地位于三环路和绕城高速之间一、项目开发条件：宏观环境区域规划天府新城是成都的未来城市新中心的核心区域，力争打造成与“上海浦东新城”、“天津滨海新城”、“杭州钱江新城”、“广州珠江新城”齐名的新城*Documentnumber天府新城作为成都以软件及服务外包产业为主导的南部科技商务城，将重点发展信息服务、数字娱乐、商务、物流等产业。不仅是高新技术产业的聚集地，更是成都开放、时尚、国际、宜居的一座新城.天府新城。城市建设将定位于“科技城南”、“商务城南”、“国际城南”、“时尚城南”、