米尚团购网商家推广商业规划方案

天天文档在线最全资料平台www.doc365.netQQ:744421982米尚团购网商家推广商业规划方案PlanningSchemeOfmishangShoppingmishangSHOPPING本案的规划核心THEKERNELOFLAYOUT打造哈尔滨地区独一无二的米粒商家商业旗舰系列本案的规划核心●五大基本规划核心：核心一打造餐饮、KTV、酒吧、美发、健身、瑜伽、影院……系列合作联盟米尚量贩店核心二量贩店可视为蓝领店的概念，是相对于白领店（质贩店）孕育而生的。核心三以高销售价格对应高租金商铺为规划的基础。核心四本案是一个标准的商业组合项目。核心五在发展商获取销售溢价的同时预留部分溢价资金做为本案商业运营的基本费用，从而降低纯商业模式的风险。●核心概念阐述：○核心一说明以字面的含义及粗浅的理解，量贩店有与大卖场的含义类似，其实不然，打造餐饮、KTV、酒吧、……系列合作联盟米尚量贩店，不代表大卖场，以品牌量贩独有的经营形态来经营餐饮娱乐更符合消费者的需求。正如在北京目前兴起的KTV量贩店等，正是以自选自由的服务模式，系列品牌的宣传模式，吸引年轻顾客，为自己带来暴利。○核心二说明量贩即可视为蓝领店的概念。，在贩卖优质品牌餐饮娱乐的同时也在贩卖优质的服务和环境，餐饮娱乐的价格是一般店基本定位和锁定目标消费者的基础，而服务商品的价格带又是通过品牌商品来表现的。量贩店其实亦包含了上述的基础，但作为服务商品价格带是米粒商吧定位的根本，其所贩卖的服务将更趋于低廉和平价，标准的适合量贩店经营的品牌服务其价格带基本锁定在200元以下的范围，服务的特色以分店多、品种多、数量大来表现，而标准的质贩型品牌，是针对中高收入的消费群体销售的，无论从店铺装修、销售模式、服务价格等均与上述品牌有绝对的区分。针对本案位于哈尔滨地区，就当地而言根本没有所谓的白领和蓝领的定位和概念，所以说量贩是本案商业和销售推广的最佳定义。○核心三说明哈尔滨餐饮娱乐市场泡沫严重，在沿街商铺可以销售至15000元单价，二级市场可以将沿街商铺炒做到20000元单价的情况下，平均租金仅支持2-5元/平方米/天，租赁市场和投资市场比例严重失调，且商铺售价几