20200509-2019上海普陀区超级城市再开发项目推广提报方案

幸会，红旗村。形界非常荣幸，就这个注定成为上海传奇的项目提供浅见。今天我们要探讨的，不是TOD综合体，不是城市副中心。而是未来大都会的城市样本。PART/1项目解读4重意义1、对上海的意义上海核心区最大的都市再开发项目，重量级规划世界级名片；2、对普陀的意义真如副中心厚积18年再升级，打造城市文化消费目的地；3、对项目的意义从房地产运营到未来城市规划，打造上海名胜＋超级地标；4、对中海的意义中海深耕上海27年，国际不动产运营商的里程碑作品。4大使命1、普陀城市封面2、上海超级地标3、世界级都会名片4、中海里程碑作品分析项目之前先从国际视野找到同类案例－都市再开发类－城市目的地类日本／六本木之丘：代言东京下一个世纪都市风貌六本木新城以办公大楼森大厦为中心，涵盖、凯悦大酒店、维珍(Virgin)影城、精品店、主题餐厅、日式庭园、办公大楼、森美术馆、户外剧场、集合住宅、开放空间具备了居住、办公、娱乐、学习、休憩等多种功能及设施，是一个超大型复合性都会地区。六本木之丘／日本最大的都市再开发计划伦敦／国王十字街：欧洲城市复兴运动范本占地27万平方米，投资20亿英镑。在远景规划中，国王十字街将成为一个微缩版的伦敦——色彩丰富、历史厚重、文化多样、富有活力，为商业、居住、旅游等多种用途提供安全理想的环境。国王十字街在2020年街区再开发项目完成时，总计30座新建筑、20座翻新历史建筑、2000户住宅、20条新街道、10座新公园广场、26英亩（约10万平方米）绿植环绕的公共空间（约占到开发面积的40%）、31.6万平方米的办公空间、4.6万平方米的零售与休闲场所将在街区内涌现。改造前后对比储气罐公园粮仓广场商业街区都市再开发类借鉴意义：1、规划前瞻：考虑未来城市生活方式，超大型都会的复合生活圈以及发展样本；2、开发策略：引进艺术、文化、创意等社会化文化空间，打造多元化文化消费目的地；3、未来成长：超级型城市的再开发，更多强调城市发展的可持续性和未来的成长趋势。东京／GINZA-SIX：大师打造东京超级地标从关门的老百货到东京热门地标，成为新商业模式集合场伦敦／Ace