20200406-光明MORE文创森林投标方案-1101

光明置地GUANGMINGZHIDI致颢投资HAOCAPITAL-文创森林-光明?MORE1Part1：背景分析Part2：运营方案Part3：招商方案Part4：管理标准Part5：管理配置Part6：优化建议地块情况+背景分析光明?MORE文创森林AB项目地块项目位置地块用地类型用地面积(m?)产证面积(m?)光明口径现有面积(m?)光明口径已拆除面积(m?)A国有建设用地2558811172206022813B集体土地9236586.8SUM34824117592060223415地铁13号线项目位置金运路金沙江西路地铁2号线淞虹路虹桥2号航站楼虹桥火车站吴淞江华江大桥项目区位与交通+背景分析光明?MORE文创森林区位：项目位于嘉定区江桥镇距离虹桥交通枢纽4.0公里驾车12分钟南侧为吴淞江西侧为华江大桥地铁：距13号线金运路站1.5公里驾车5分钟，步行15分钟5周边住宅：项目2km范围内住宅新村居多，新房分布在项目西北方向，西南方向主要为园区和工厂房屋均价4.2万元居民7万以上绿地新江桥城爱德佳苑三街坊爱德佳苑华庄中心村澜茵华庭缘圆宝邸小区万达城市公寓泰宸沙河茗苑金华新村大宅风范城金色西郊城西郊东苑华漕新村2km项目位置绿地新江桥城公寓周边住宅+背景分析光明?MORE文创森林金色西郊城项目户数(户)房价(万元/㎡)年份华漕新村953370001994-2012金色西郊城2085380002005金华新村1048350001994万达城市公寓1336520002010大宅风范城3304420002007缘圆宝邸1533480002008澜茵华庭1872430002005绿地新江桥城6133400002011爱德佳苑