[白金会]2016-上海恒大帝景营销方案

上海恒大帝景营销方案易居营销上海集团公司2015年7月13日上海恒大帝景上海恒大帝景地处松江区松江新城板块属上海远郊板块距离人民广场约30公里距离内环约25公里距离中环约20公里距离外环约15公里（以上均为直线距离）中环内环外环恒大名都恒大御景湾恒大佘山首府29公里27公里22公里恒大在上海本案广富林遗址万达广场松江大学城站松江恒大帝景项目属松江新城东侧，位于文翔路与茸兴路交叉口处。项目地离地铁站约3.5公里，离最近繁华商业中心约4公里。地处松江国际生态区外围，项目周边多数为厂房、汽车4S店、物流公司，离周边最近集中住宅区有1公里左右。老城区新城区商业中心第一人民医院国际生态商务区开元地中海地铁9号线松江新城站直线距离约2.5公里直线距离约2.4公里名称合计占地总面积约7万㎡总建筑面积约15.2万㎡地上总建筑面积约11.4万㎡可售住宅面积约9.6万㎡花园洋房约4.5万㎡高层住宅约5.1万㎡商业约7千㎡地下总建筑面积约3.8万㎡机动车停车数745个总户数856户容积率1.6绿地率35%恒大帝景项目指标二期一期保障房一期可售套数为338套，其中中高层228套、洋房110套、可售面积约4.3万平米，首期总货值约9.4亿。二期可售套数为436套，其中中高层296套、洋房140套。中高层户型面积为80-120㎡之间，洋房户型面积为140-280㎡之间。北侧文翔路、西侧茸兴路路况较好，项目东侧茸惠路暂时未开通，南侧茸北路未完成修复；新销售中心主入口正对茸北路，目前路况较差政府已经开始修缮预计10月份完工。恒大帝景茸兴路文翔路沪松公路茸北路N项目四至情况茸惠路（未通）营销中心项目北侧东西向主干道，通行条件良好。北侧：文翔路项目西侧南北向主干道，通行条件良好.西侧：茸兴路项目南侧（售楼处正门）道路目前已经开始修缮。南侧：茸北路项目东侧路段未修筑，目前为荒地，修