[白金会]2016-恩施金桂大道项目提案

恩施金谷项目提案目录Part2Part3Part4恩施房地产、商业市场分析金桂大道商业市场具体分析项目本体分析Part5Part6案名建议项目定位价格策略及招商建议Part1恩施概述及宏观经济分析Part1恩施概述及宏观经济分析恩施市位于湖北省西南部，是恩施土家族苗族自治州首府所在地。全市国土面积3972平方公里，总人口80万，其中以土家、苗、侗等为主的少数民族人口占总人口的38.7%，城市人口30万人，距离重庆（沪渝高速）380KM，车程约4个半小时。湖北恩施市城市概况-城市概述恩施市湖北恩施市城市概况-城镇空间结构规划规划形成“一核两圈三副”+“T字形主轴”的城镇空间总体布局结构。一核：恩施中心城区两圈：紧密联系圈和外围辐射圈，前者为恩施中心城区至利川城区、宣恩城关与建始城关的半小时城镇经济圈，后者为恩施中心城区至咸丰城关、来凤城关、鹤峰城关及巴东野三关的一个半小时城镇经济圈。三副：利川中心城区、来凤城关与巴东城关和野三关镇复合副中心。T字形主轴：沿沪渝高速、宜万铁路、G318和G209北段的复合城镇发展轴；沿安吉高速和G209南段的复合城镇发展轴。湖北恩施市城市概况-中心城区发展规划规划界定中心城区范围，北起龙凤，南至大沙坝长约20公里，宽为10公里的地域，由现状城区办事处范围和龙凤镇、州市经济开发区组成，中心城区范围总面积约120平方公里，主导产业选择确定为：绿色食品加工业、生物医药业、生态旅游业、现代物流业。城市规模近期（2015年），市城总人口85万，中心城区人口规模40万，城镇化率达到50%。远期（2030年），市城总人口92万，中心城区人口规模65.0万,城镇化率达到70%。城市沿清江向南北两个方向生长的同时，近中期主要向东部和北部发展，远期城市重点发展后山湾路以西地区。形成“一带两翼双组团”城市空间布局结构。空间拓展方向选择为：“东进、西延、北拓、南控”。湖北恩施市城市概况-中心城区发展规划本案湖北恩施市城市概况-城市交通湖北恩施市-许家坪机场飞行线路1、恩施许家坪机场－－武汉天河机场2、恩施许家坪机场－－宜昌三峡机场3、恩施许家坪机场－－广州白云机场4、2008年10月2