碧桂园龙城专项市场调研分析英之杰市场部2016.5.181项目概况3现场营造2形象定位活动策略4广告策略4总结启示5报告体系AnalyzeSystem项目概况基础信息1开发商郑州碧桂园海龙置业有限公司营销代理开发商、世联、同峰所属区域郑上新区项目地址荥阳市索河路与荥泽大道交汇处东北角占地面积约1150亩,一期约200亩建筑面积约439万㎡,一期约52.5万㎡容积率约2.9绿化率约40%规划户数约3156户,一期约1946户车位配比约3638个首次开盘时间预计2016年6月份开盘(一期)建筑形态高层住宅、双拼别墅(一期)销售均价暂未开盘(一期)物业费未公开主推户型103、120、121㎡三房/270㎡六房/306㎡双拼别墅(一期)楼栋情况12栋29层、31层高层,1栋公寓,双拼别墅(一期)装修标准高层住宅精装修,别墅毛坯(一期)物业公司广东碧桂园物业服务股份有限公司郑州分公司社区配套U-life商业街、凤凰俱乐部碧桂园·龙城位于总占地约1150亩,位于郑西索河路与荥泽大道交汇处东北角,紧邻农业高架延长线,五横三纵立体交通网通达全城,毗邻南水北调运河。项目将打造郑州首家全套智能家居系统,所有高层、洋房产品均为精装修。项目概况区位2碧桂园·龙城地处郑上新区,位于荥阳市发展核心区域,周边住宅项目成熟度较高;邻近科学大道、中原西路、荥泽大道、绕城高速等多条交通主干道,自驾出行十分便利;项目周边紧邻刘禹锡公园、荥阳植物园、李商隐公园,景观资源丰富,宜居性较好。本案?宏观区位图?中观区位图本案一期推售房源物业类型楼栋层数单元梯户户型推出套数高层3#、5#、12#、13#29F12T4103㎡三房224121㎡三房22415#、20#31F1/22T4103㎡三房660120-121㎡三房66021#、22#31F12T2260㎡四房120别墅306㎡五房58