万达维多利亚湾2017年度整合推广竞标案

2016年12月万达维多利亚湾2017年度整合推广竞标案PART-1背景目标PART-2广告主张PART-3形象表现PART-4策略实施PART-5附加建议目录：PART-1背景目标PART-2广告主张PART-3形象表现PART-4策略实施PART-5附加建议万达维湾2017年度整合推广竞标案PART-1背景目标①背景概述②客户分析③目标意义在项目进度上，维湾一直在卯足了劲向前走，海岸生活区已初见风貌。①背景概述从海公馆到维多利亚湾，从“中国海景大盘领航者”到“万达教育地产”，从推广上的包罗万象到教育的极致诉求，维多利亚湾走出了一条自己的大盘之路。诉求上化繁就简，打造上却越来越丰盛。实景呈现，看得见的美丽。随着各种大规划、政策等的落地实施，西海岸的发展格局及城市建设正在逐步优化，主城区市民对西海岸的认可度越来越高。2016年，西海岸量价齐升，可谓楼市的黄金年。2016，最疯狂的西海岸。产品：住宅产品线单一现行正在编制的《黄岛区唐岛湾中心区北片区控制性详细规划》，安子片区中，长江路与嘉陵江路交叉口区域，有规划商业用地，可以建设大型商业设施。现在，已引进位于长江东路以南、嘉陵江东路以东安子片区内的三圆城市综合体项目，总规划总建筑面积605235平方米，主要建设五星级酒店、高档写字楼、综合商业等设施，引进台湾特色美食街、主题餐厅、精品百货购物中心、3C科技家电卖场(通讯、电脑、消费电子)、巨幕影城(IMAX)等业态，目标是打造一处功能完善、国内一流的城市综合体项目。如今项目方已取得一、二地块的土地证，正在进行地块内管线迁移，待正式方案提报审批和管线全部迁移后开工建设。竞争：随着地铁及规划利好，鬼城安子片区的复兴自住投资自住兼投资自住投资自住兼投资黄岛区市内四区省内居住区域2016年2015年置业目的年龄构成30岁以下31-40岁41-50岁50岁以上30岁以下31-40岁41-50岁50岁以上省外黄岛区市内四区省内省外63%