2016年保利代理广州番禺红馆营销提报

2016年1月番禺红馆2016年营销提报红馆首开，去化65套，均价25657元，金额约1亿元完胜实现番禺小户型单价占位！续销期，一个月成交15套，月均去化位列全市“高刚”项目前列2015年年底，中心区一手“全线奔三”势头初现——红馆虽是刚需类产品，但价格上已经站足小豪宅档次4亿，200套月均16套，均价27500元目标1#4#5#6#186套，15410㎡，金额4.3亿86套，5850㎡，金额1.55亿170套，13866㎡，金额3.6亿30套，2627㎡，金额0.6亿，面积房型套数98㎡三房两卫7087㎡三房一卫3577㎡三房两卫2670-75㎡三房一卫14177-81㎡两房10556-60㎡两房85预售证节点：3月有证有证有证u?住宅余货货值10亿，472套，工程和预售条件满足产品线按节奏搭配u?按照开盘后价格，两房总价150万，三房200万，月均15套，基本能完成任务。单价：26700总价：200万总价：215万总价再升至少7%，意味着一辆不错的车万元以内到万元以上月供单价：27500如何继续借助市场机会、搅动更高咖的客户？2016年营销目标关键——价格提升7%以上77㎡三房为例{{16/1/10Part?1市场分析16/1/10全市板块全市板块项目：越秀星汇云城主流产品：90-101平方米三四房预计售价：2.7万/㎡体量：245-270万项目：花湾壹号、曼城、融穗华府、华发荔湾荟主流产品：75-160平方米两至四房价格：2.9-3.1万/㎡总价：250-350万广纸新城广钢新城荔湾-海珠（单价2.5-3.1万/平，总价200-350万）牛奶厂板块广氮花园板块天河东板块（单价2.6-3万/平，总价170-480万）白云涂料厂穗花水泥厂白云板块（单价2.7万/平，总价范围245-270万）市桥在售：金融街融穗澜湾主流产品：67-113平方米两至四房预计售价：2.1-2.3万/㎡体量：150-250万新盘入市：绿地