2015成都蓝润光华春天全盘及阶段营销策略138p

蓝润光华春天全盘及阶段营销策略正合地产20150212目标解读2-2.5年全盘出清备注：按现有节点铺排，预计3初蓄客正式开始，套均总价40万排名项目名称成交套数销售面积(㎡)销售周期(月)月均去化套数1洲际春天广场2157174750.61121792花样年花样城1494124239.58121243佳兆业丽晶公馆47841078.2441194国色天乡（鹭湖宫）1413149689.64121175千禧河畔国际社区1321117415.82121106洲际亚洲湾1181106125.0912987恒大城79992968.298888金河谷（世豪峰景）999100312.9712839和信孔雀城86581432.72127210佳年华新生活82968964.021269备注：1.该数据来源于锐理认购数据（截止12.31）；2.恒大新城销售周期为8个月，丽晶公馆销售周期4个月；3.依照月均销售套数排名市场存在需求，本案势必要成为2015年全温江第一目标解读Part1：【城市逻辑及客户研判】地铁及商圈价值逐步凸显；但由于与成都主城的距离及处于基本未开发状态的光华大道中端，使得主城价值未得到延续，短期内难以改变，成为距离城区最近的“伪新城”城市逻辑光华大道中段双流6241.186269.780%天府新区7871.147810.77-1%温江5560.675548.110%龙泉驿6268.716311.111%郫县5531.745521.420%新都区5484.785809.936%销售面积20132014变化幅度双流23636237020%天府新区1560611866-24%温江2411723284-3%龙泉驿2216219850-10%郫县3259321970-33%新都区4014127879-31%表：2013-2014年成都各近郊郊县销售面积对比（百万㎡）表：2013-2014年成都各近郊郊县成交均价对比