2015年9月赢商地产湖南吉首鸿锦国际城阶段性营销策划报告

打造中国房地产第一执行力创新营销团队阶段性营销策划方案（2015年9月-2016年2月）2015年9月瑾呈：鸿锦房地产开发有限公司打造中国房地产第一执行力创新营销团队至2016年2月，完成160套销售！我们有信心我们不满足我们的目标是——总销售额10000万写在前面：报告框架324销售计划及目标营销推广策略及计划安排项目及产品分析5开发商配合1市场浅析打造中国房地产第一执行力创新营销团队1市场浅析打造中国房地产第一执行力创新营销团队吉首房地产2015年上半年概况：监管并重，稳中有升1、开发投资情况：2015年上半年吉首共有房地产开发项目52个，建筑总面积461.76万平方米，总投资91.29亿元，较去年上涨7.6%。上半年累计完成投资7.71亿元，同比增长17.7%。其中住宅投资5.22亿元，占比68%。2、批准预售情况：上半年共发放预售许可证30宗，准予预售商品房面积39.83万平方米，同比上涨40%，其中住宅31.13万平方米（3110套），同比上涨20%；商铺5.64万平方米，涨幅2倍以上。市场浅析打造中国房地产第一执行力创新营销团队3、销售情况：市场浅析0102030405060701-6月7-12月22.85327.864.62014-15年各阶段销售面积对比201420152015年上半年吉首商品房销售27.8万平米，较去年同期上涨18%，按往年规律，预计2015下半年，市场将有64.6万平米销售产生，全年销售预计达到92万平米左右。打造中国房地产第一执行力创新营销团队项目概况项目名称书香美域占地面积23亩建筑面积110000㎡绿化率10%容积率7.2楼栋数/户数3栋/500户户型面积区间总套数套数配比去化情况去化比例剩余套数92-120㎡8015%7594%5130㎡13025%11588%15120-140㎡30060%21070%90均价3500促销活动205队团购优惠销售阶段尾盘说明：项目处于尾