20150708_成都_鲁能成华区项目_营销投标报告_魏馨冯遇林徐雅

IMC鲁能成华区项目营销投标报告世联行2015.06谨呈：成都鲁能置业有限公司各位领导下午好，下面由我为大家带来本次鲁能成华区项目的营销汇报。众所周知，本项目地块曾以9350元/㎡的高楼面价在业内引起轩然大波，对这块地以后的发展，大家也是众说纷纭，而世联认为，这块地从拿下开始便决定了其非凡的意义，以下是世联对于本项目的一些理解*这里是千亿商圈汇聚的城东，这里是成都复兴的见证。杉板桥：建设路：攀成钢：建设路、万年场、攀成钢、锦华城……东二环已然繁华；杉板桥、东中环蓬勃兴起。城东一直在讲一个复兴的故事，而这个故事，见证着成都的历史与变革。从区域来看，*这里是一代“地王”的焦点，这里是百亩到五百亩的畅想。2014年宜宾鲁能开发（集团）有限公司以9350元/㎡楼面价拿下成华区明达玻璃厂地块，地王诞出，业界为之一震，成为当时哀鸿遍野的成都楼市一剂有力的强心针；作为千亩大盘打造专家，未来鲁能计划持续在明达玻璃厂地块周围以每年1-2块的速度，取得26号地周边近500亩土地，在未来3年实现总产值50亿元。就地块而言，*这里将延续鲁能的印记，每一步，都将通向不可复制的城市大盘。领秀城系列：优山美地系列：海蓝系列：重庆鲁能星城济南鲁能领秀城北京鲁能七号院重庆鲁能领秀城宜宾山水绿城北京优山美地鲁能格拉斯小镇大连东方优山美地鲁能海蓝椰风鲁能海蓝福源三亚湾新城鲁能海蓝金岸………………从品牌出发，*从这里开始，然后，一切都变得值得期待……当三者不期而遇，从这里开始，一切都变得值得期待*——鲁能成华区项目营销投标报告“大城故事”给成都讲一个：鲁能强势进驻成都，将为这座城市讲述一个大城故事，而这个故事将会是一场不可复制的鲁能制造*2015年签约3亿，未来3年实现总产值50亿；年均总产值约16亿，预计住宅年均产值约12-13亿。数据统计来源：成都市透明房产网市场TOP10，成都明星。业绩目标——2014年成都市主城区住宅项目备案金额排名排名项目名称备案总额（亿元）1中海城南华府19.62绿地中心19.03华侨城15.94华润二十四城15.75南城都汇15