2015和声机构-世茂·江阴·御龙湾企划推广思路

HosnInsightShanghai|Hangzhou|Chengdu|Hefei城市进化论世茂·江阴·御龙湾企划推广思路背景概况年度目标自我认知品牌篇区域篇产品篇客户篇推广规划形象定位推广规划媒介建议目录contentsPart1：背景概况目前推广问题：置换房需求缩水目标客群的自有住房数量饱和，敔山湾板块去化慢产品价值输出体量大、业态多，在推广中怎样形成有效的价值翻译？年度销售动态：2014年度销售指标：10亿别墅总量：一期的4#6#号两块地244套江阴别墅均价：1.8-2万/平方米总结：价格抗性明显不存在的情况下，梳理本案最核心的价值点，与目标客群形成鲜明的价值翻译体系。御龙湾均价：1.8万/平方米，300-400万/套Part2：自我认知品牌篇品牌篇区域篇产品篇客群篇品牌评价体系实力认同官方认证案例证言文化联想①实力认同（维度：集团的市场表现状况评估）世茂集团积极投身于中国大中型城市的运营改造。集团以每年超过200万平方米的开发速度，在北京、上海、江苏、福建、黑龙江等地建造集现代新型示范住宅区、超五星级酒店、行政办公、旅游娱乐、休闲购物于一体的新城，业绩骄人，成果斐然。②官方认证（维度：政府与核心机构的认同与受欢迎度）上市房企综合实力TOP10中国房地产公司品牌价值TOP10中国外资房地产企业内地综合实力TOP10首位中国蓝筹地产中国房地产品牌战略创新十强③案例证言（维度：集团代表性案例的市场与行业口碑）福建晋江世茂御龙湾、上海世茂滨江花园、北京世茂宫园、上海世茂深坑酒店、世茂纳米魔幻城亮相，长沙世茂广场、石狮世茂钞坑城市综合体……香港创世纪——全球最贵的物业之一（栋均价20亿港币）;上海世茂滨江花园——吉尼斯中国最高住宅（上海滨江豪宅的开山鼻祖）；上海世茂佘山庄园——中国最贵别墅之一（08年创下当时2.5亿天价别墅记录）；上海世茂深坑酒店——世界海拔最低的超五星酒店（迪拜帆船酒店同一设计团队）；南京、厦门、沈阳、福州、青岛、长沙等城市都是当地最高住宅及城市地标；世茂集团，