茉莉公馆13年3月营销方案，终稿

茉莉公馆3月营销方案2013.2.24ContentPART1市场情况PART2一、二月销售回顾PART3三月营销策略一、市场情况竞品公寓市场浦江颐城3期新开已开浦江颐城在售公寓及花园洋房综合去化率85%以上，价格1.8-1.9万/㎡，VIP卡总价优惠5万元，全款9.7折，贷款9.9折，优惠可累加使用。计划4月1日加推34#、35#号花园洋房及25#公寓，共计98套，预计价格2万/㎡，目前在蓄客。浦江颐城花园洋房销售速度明显提升，计划4月初加推98套新货面积段套数均价均总价7层电梯公寓88-933718900166花园洋房131-1531118800274合计4818900191续销公寓联排别墅商业四期一品漫城4期一品漫城4期首次开盘去化情况较好，3月以续销为主一品漫城4期于1月3日加推5栋296套小高层公寓，开盘当天有93折优惠，均价25200元/㎡，当天去化近50%。房型面积段套数均价均总价一品漫城二房90-948425360233三房134-1374225000339四房164-1861025000440合计136252002814期四期平面图华侨城6期华侨城续销前五期剩余公寓及别墅，一次性付款9.8、贷款9.9折优惠。计划3月中旬加推六期（家乐福北面）10幢多层，共计332套，全社区为7层电梯洋房，报价26000-28000元/㎡。华侨城目前整盘去化率85%以上，计划3月中旬加推六期332套新货。房型面积段套数均价均总价华侨城二房100-105722000226四房1941418900390大平层146-182522700363叠加202-241821600453合计3420500363一期二期浦江坤庭浦江坤庭1月1日加推20套150㎡花园洋房，均价17600元/㎡，开盘去化近7成。预计3月底加开1幢小高层48套，报价2万/