成都仁和春天大道项目营销提案报告90页

光华大道项目提案报告引领城西当仁不让目录市场研究项目定位物业发展建议营销推广城西是成都的历史文化保护区和风景旅游区，杜甫草堂、青羊宫、文化公园、永陵等风景名胜区，清水河、摸底河两条主要水系以及金沙遗址，共同构成了城西的独特人文景观。由此，也造就了城西房地产开发独有的川西民居特色。素有“西贵”之称。城西1.较大的需求市场保证了该区域房地产的发展城西无论是自然环境，还是生活环境，或是人文环境，都是非常适合居住的区域，自古“上风上水”。强大的需求市场为该区域房地产的发展起到了很好的支撑作用。2.楼盘总体质素高，销售状况良好该区域有很多高素质楼盘，如成都花园、博瑞优品道、天韵金沙、中海国际社区、鹭岛国际社区、丽都玉园等等，都很具有代表性。这些楼盘的出现提高了整个区域的开发水平。从市场表现来看，各楼盘虽然售价较高，但销售速度良好。城西房地产市场现状3.楼盘区域划分比较明显城西的房地产开发近几年十分火爆。如今在城西三环以内的房地产开发，已形成了光华、羊西线、金沙、国宾等版块争锋的局面。各个片区无论从风格还是价格上都形成了自己的特色。4.楼盘供应多样化城西分为几个典型片区，也造就了整体区域高中低楼盘并存。既有高档楼盘，如成都花园，锦城豪庭、御都花园别墅、金林半岛别墅、蜀风花园城等，也有千和馨城、金沙岁月、光华岁月等中档楼盘。6.产品以生态型为主在目前城西的众多已建成或正在建设中楼盘中可以发现，提出“健康”、“绿”、“天然”等概念的不在少数。5.价格主要随片区不同起伏较大城西房价主要随片区不同而出现起伏，如金沙片区，房价已经上升到4800-5000元/㎡的水平。光华片区楼盘价格主要集中在3500元/㎡的左右水平。市场研究——概况温江地产“新贵”城西地产“西贵”光华大道“新贵”与“西贵”之间竞品：和黄、华新国际、蓝光仁和中高档楼盘、大盘客户来源之一：成都看重前景追崇品质客户来源之二：温江就近居住实力雄厚客户来源之三：外地追求生态向往成都由图看出，整个温江片区和光华片区的在推项目多,竞争大。本案光