中原2014年常州大名城营销策略方案

扫一扫二维码添加微信号：fdcyxjx?????????2014大名城营销策略方案中原大名城项目组2014年1月6日命题顺市而为逆市而行or价格取胜凭什么？目录PART1整体市场分析PART2区域市场分析PART3回顾大名城2013PART4营销策略方案2014PART1整体市场第一章节：2011～2013年度量价情况第二章节：2013年分物业形态量价情况第三章节：2013年住宅市场量价情况第四章节：2013年别墅市场量价情况第五章节：2014年各物业推案量预测第六章节：TOP10排行及推介高层案例策略分析2011～2013年度量价情况供求增长骤缓，市场陷入两难11年国家政策频出，市场进入下行通道，经过2年市场调节，13年成交量已接近10年成交量936.421024.71252.3624.7766.118327132683169710200040006000800002004006008001000120014002011年2012年2013年供应量（万平米）成交量（万平米）成交均价（元/平米）2011年常州商品房供应936.46万平米，同比↑16.6%，销售624.7万平米，同比↓30%，均价7132元/平米，同比↑13.4%；2012年常州商品房供应1024.7万平米，同比↑9.4%，销售766.11万平米，同比↑22.6%，均价6831元/平米，同比↓4.2%；2013年常州商品房供应1252.6万平米，同比↑22.2%，销售832万平米，同比↑8.6%，均价6971元/平米，同比↑2.0%；2011-2013年库存持续上扬，截止2013年库存达2062.63万平米，按目前去化去化速度，尚需30个月去化周期。1283.061642.332062.63050010001500200025002011年2012年2013年可售余量（万平米）【2011-2013年供销价情况】【2011-2013年库存情况】附图PART1整体市场