易居中国-郑州高端项目温哥华项目提案标书86页-2007年

《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网www.fangce.net海量房地产营销策划资料下载！！QQ：69031789[突出重围后来居上]——郑东新区市场展望（一）郑东住宅市场1、高位盘整郑东新区市场展望类别第一季度第二季度第三季度第四季度面积均价面积均价面积均价面积均价2004————————316952774111049338920051204373378166778340319780533112932853681增幅————————524.09%19.36%164.10%8.62%2006269657315535526934215173413476————增幅123.90%-6.60%113.02%0.53%161.50％4.98％————（一）郑东住宅市场郑东新区市场展望以上数据中住宅体量占比90％以上，故此表可作为住宅市场的参考依据。从2004年郑东新区开始销售统计起，可以看出该区域房地产销售在面积总量和均价变化趋势上，是以05年为爆发年，而06年同比05年既已增长较弱。考虑到郑州整体市场在06年仍为高速增长，那么郑东新区在06年的市场表现上相对平稳。个案突破则需要创新。郑东新区市场展望（一）郑东住宅市场当前市场观望气氛浓厚的主要原因在于人气差，而根据一般城市发展规律，郑东新区的初步成熟尚须3-5年时间。2、人气不足郑东新区市场展望《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网www.fangce.net海量房地产营销策划资料下载！！QQ：69031789入住率初步成熟观望氛围