上市后新闻《羊城晚报》：碧桂园铸造房产界“沃尔玛模式2007-12-20

”碧桂园铸造房产界“沃尔玛模式——走出广东涉足国内二三线甚至四五线城市，为当地居民提供大量物美价廉的住宅转载自2007年12月20日《羊城晚报》?图：正在高要市开发的碧桂园楼盘半年多前，碧桂园在香港主板的成功上市，让资本市场见识了一个来自广东的神秘房地产商的魔力———仅出让16.87%的股权便募集到了148亿港元，创下了内地房企在港上市融资额的最高纪录，市值仅次于李嘉诚的和记黄埔和郭炳湘的新鸿基，位列第三。这一惊艳亮相，让全国房地产界突然发现，原来一直低调的碧桂园，它的足迹已经遍布广东、江苏、湖南、湖北、内蒙古等多个省市，成为房地产界的一个特殊“现象”。为更多人提供住房最重要杨国强和他团队的开发速度令人咋舌：在广东已有数十个“碧桂园”，除了广州、佛山外，他的旗帜还插到了阳东、韶关、肇庆、乐昌、汕尾等城市；而在全国范围内，“碧桂园”已进入到江苏、湖南、湖北、安徽、重庆、辽宁、内蒙古等省市。更有意思的是，仔细研究发现，碧桂园所到之处，大部分都不是其他房地产商扎堆云集的一线城市，而是巨头们鲜有问津的二三线甚至四五线城市。“二三线城市购买力有限，而且房价上涨空间有限。”有关专家一语道出巨头们心中的顾虑。然而，这显然不是碧桂园的思维模式。对于杨国强来说，卖房子是次要的，为更多人提供住房才是最重要的，“还有什么比通过自己的企业运作，让更多有需要的人住上好房子，更让人高兴的呢？”因此，碧桂园也就自然地把目光更多地盯准了房地产巨头们的“盲点”。十年来，碧桂园集团一直坚守着这一信念。一位碧桂园负责人告诉记者，碧桂园的定位是城乡一体化建设的积极参与者。现在很多二三线城市居民还没有住上好房子，这里面蕴含着广阔的人居需求。他们将快速为二三线城市的市民提供大量物美价廉的住宅产品。杨国强和他团队的坚持，无意间让碧桂园铸造了一个房地产界的“沃尔玛模式”———在小城镇发展、资金快速滚动、产品物美价廉，而项目内建造的五星级标准酒店、大型商业广场、交通中心等城市级配套改善了地区的投资环境及解决当地就业压力，碧桂园项目在占据市场的同时盘活区域经济的发展。与一线城市对房地产商普遍怀有戒心不同的是，碧桂园受到了当地的普遍欢迎。“我们希望碧桂园‘沃尔玛’式的经营能够