张家界溪布街整合推广投标方案

张家界溪布街整合推广投标方案深圳天哲2010/05/06通过前轮与金瑞的沟通，我们对溪布街有了比较初步的认识。我们认为，本案：充分参考了大理古城、丽江古城、阳朔西街、等项目的成功经验；在张家界武陵源风景区山下，打造的人文景观和风情商业街为核心内容的唯一的、不可复制的旅游商业地产项目。溪布街面对复杂的诉求对象，因而具有非同一般地产项目、非同一般商业项目的价值与意义。政府商户世界业主游客居民溪布街城市国家发展商世界：为世界旅游业做出新的贡献国家：为国家级旅游资源创造新亮点政府：更好的招商引资，创造更多业绩城市：提升城市的整体形象，打造张家界新名片居民：创造更多就业机会与收入业主：创造长效的投资回报商户：提供更好的经营理念与经营条件，从而获取更大的收益游客：得到国际化的旅游休闲与文化满足首先看看类比项目资料：大理古城商业街文献之邦，拥有1200年历史的南诏古国，2005年，大理接待游客664万人次，实现旅游收入47.9亿元，人均消费721元。大理古城商业街的核心区域由洋人街、复兴路、人民路、博爱路围合而成，全长约1700米，共有店铺565家，总营业面积约2万平方米，除去旅馆营业面积约1、6万平方米；全部为街铺；开门营业率达到了100%。主要以银饰、珠宝玉器、民族服饰、茶叶等旅游产品及餐饮和酒吧为主，其他零星分布了药店、诊所、超市、眼镜店、烟草、土特产店、面包店、音像店等配套商铺。对标项目丽江古城商业街拥有三项世界遗产，地球上最值得光顾的100个小城市之一，东巴文化的发源地，22个少数民族聚居，2005年，接待游客400万人次，实现旅游收入33亿元，人均825元。丽江古城的商业街由四方街、东大街、新华街、七一街、五一街、光义街及众多分巷组成，目前已开发的地段全长约2000米，拥有店铺1046家，总营业面积约3万平方米。全部为街铺，产权为私人所有；部分为民居居改造，部分新修商铺为业主购买后出租。商铺主要经营民族服饰、披肩（饰品）、银饰、玉器、绘画、各种手工艺品、皮草、草药、茶、地方特色食品（牛肉干等）及餐饮、酒吧和客栈为主，并有银行、邮政、票务、公厕等配套服务设施。整个丽江古城就是一座