全国著名专业市场案例分析_55p_专题研究报告(1)

**全国著名专业市场案例分析**服装、鞋类专业市场**案例：广州白马服装市场地址：广州市站南路全国租金最贵的专业市场白马服装城创造过120元∕天∕平的全国商铺最高价，白马服装城也一直是越秀基金稳定支撑。效果图实景图开发单位项目定位日均客流量达数万人，年交易额均在20亿元以上，在广州地区超亿元市场评比中排名第一。发展商：广州市城市建设开发集团“双运营商”战略：一是服装产业综合服务运营商，二是专业市场品牌运营商。项目体量现有建筑面积60000平方米，共10层，有8层商场，1层露天运动场和观光处，1层地下停车场。项目概况广州白马服装市场是广州地区规模最大、装修最好、配套最完善、管理最规范、交易量最大的中高档服装市场。经营情况建成时间1993年租金水平：地下商场的租金2.5万/月，1F-2F为6万/月，3F-5F为8万（费用全包）,6F-8F为2.5万（展贸式写字楼）。面积多在10㎡-15㎡*商业布局1F：潮流女装◆批发为主兼零售，货品档次偏低；◆无统一店面装修。2F：潮流服装◆女装占70%、男装30%；批发为主兼零售，服装档次偏低；◆无统一装修，店面面积普遍在4平方米，店面较小，档次较低。3-5F：品牌女装◆加盟、代理、批发为主兼零售；◆商铺面积在10-15平方米，店面基础装修统一，玻璃外墙，提升品牌店档次。6-7F：品牌男装◆加盟、代理、批发为主兼少量零售；◆展贸式写字楼，店面展示空间灵活多变装修档次较高。8F：欧韩女装◆加盟、代理、批发为主兼少量零售◆展贸式写字楼，店面装修风格档次较高，品牌具地域特色。*交通图**案例：虎门富民批发市场——富民时装城地址：虎门镇中心港区效果图项目概况商场名称富民商业大厦地址银龙路22号发展商虎门镇地方财政拨款与群众集资相结合占地面积13000建筑面积/㎡45000临街长度110米柱间距/m8单铺面积建面约30㎡商铺个数1282个中庭面积约500㎡电梯数