世联地产-2016保利花园项目开盘前营销方案32p

**开盘阶段营销执行方案谨呈：河北保利地产**第一部分：现场工程状况第二部分：E区首推货源及蓄客情况盘点第三部分：下阶段推广计划排期第四部分：销售及策划团队工作部署目录Part1项目工程状况*工程及证件进度从目前E区的工程及证件的取得进度情况来看，1-5#楼预售证必须在9月5日前取得，达到E区房源的认筹条件；楼栋号工程进度图例证件取得情况1#已至11层1-5#楼目前四证齐全，预售证目前办理中，预计在9月5日前集体取得，届时将具备销售条件。2#已至9层3#已至9层4#已至12层5#已至12层6#已经封顶五证齐全，具备销售条件1#2#3#4#5#6#E区楼座分布图F区展示效果F区封顶，目前正在做二次结构。按照工程节点，其中F7号楼将在9月14日之前完成外立面粉刷工作，届时将为E区销售起到良好的工程展示及效果展示的促利效果。F7F区将为E区销售起到良好的工程展示及效果展示的促利效果E区F区Part2E区首推货源及蓄客情况盘点*首期推货盘点E区首次推售为1、3、4、6#楼座，共659套房源；其中两室（B1、B2）为235套，占36%；三室户型（C1、C2、C3、C4）共334套，占50%，其中小三居（C1）占60%，中三居（C2）占10%，大三居（C3、C4）占30%；四室户型（D1、D2、D3）共90套，占14%。首期推出房源共计659套房源，二居235套，小三居202套，中三居33套，大三居99套，四居90套首期推售房源楼栋户型面积套型套数总套数总面积E-1#B1(87㎡)纯南两居13627227514.5C1(115-117㎡)小三居136E-3#B1(87㎡)/B2(92-94㎡)纯南两居9923125162.16C1(115-117㎡)小三居66C2(126-128㎡)中三居33C3(137-139㎡)大三居33E-4#C4(138-140㎡)大三居6613220262.65D1(168㎡)高层四居