【地产策划】2019深圳XXX广告推广案汇报版

深国际·和风轩广告推广方案汇报版及时沟通-KOTEAM回到本质的三个命题——区域界定价值梳理推广诉求PART1定位思考1、区位属定2、价值感官3、项目级别定位的三个视角1、从区域层面——取势超越梅林关、龙华片区的城市中央地位福田与龙华双核中心（下一个中心，门户价值）既是深圳的地理中心，亦是深港发展中轴，深圳未来的新中心区。毗邻梅林关口，5分钟内穿梭福田CBD、龙华CBD。最成熟的城市中心与发展重心1、选址梅林关口，据守龙华与福田的双CBD中心2、位居北站商务区与红山商业区两大中心交汇核心3、城市总体规划背书，龙华中心纳入都市核心区不在梅林关，不在龙华，而是在城市的中央2、从价值层面——取势齐步CBD价值的都会表达1、5公里内聚集千万级商业配套：卓悦汇、佐阾香颂、九方、COCOCity、8号仓、天虹商场等2、2年内开业5座购物中心，每平方公里商业密集度比肩福田中心区3、沃尔玛、H&M、MUJI等国际品牌扎堆进驻，巨幕影院、精品超市、时尚品牌等业态迸发巨量消费热潮5公里内将繁华尽揽，这就是城市最具都会感的精华处3、从项目层面——直接表达一站式多元聚合的大城属性愿景革新城市引领区域未来体量约50万方多元业态包罗精粹繁华双核心亿万级城市配套教育潜龙小学、中学一站式教育中心的大成，教育的大成，体验的大成1、大城：近50万方综合体，住宅、公寓、商业全业态齐备2、产品：79—95㎡精极三房，万科梦享家2.0全系精装产品打造3、教育：家门口的潜龙小学、潜龙中学，深圳外国语龙华校区学位4、生态：远眺银湖山，亲享民治水库一级水源风景5、园林：立体式园林景观设计，坡度与主题结合呈现6、商业：约3.5万方主题式商业，开放式体验延伸时尚可能一个容纳万般精彩的产品属性——大城在深圳未来的城市核心缔造全新都会生活大城价值小结项目整体价值体系PART2传播思考关于项目入市的话术本质上是对定位的延伸和再起势故在话术上，必须凸显大城气势与标杆地位不应陷入具体的区域竞争泥潭PART3视觉表现