博思堂-金龙房产常熟房地产项目全案报告-108DOC

常熟历年生产总值走势图01002003004005006007008002002月2003月2004月2005月2006年1-10月010000200003000040000500006000070000国内生产总值（亿）人均国内生产总值（元）常熟三产比重图4.352.92.52.4256.6460.26060.760.539.0136.937.536.937.502040608010012020022003200420052006.1-10第一产业第二产业第三产业目录41、宏观背景研究41.1常熟市概况41.1.1常熟市区位61.1.2常熟市历史文化71.1.3常熟市人口及行政区划91.2常熟市经济发展91.2.1常熟市历年经济发展状况111.2.2常熟市经济及产业结构121.2.3常熟市私营企业发展131.2.4常熟市人民生活水平141.3常熟市城市规划及未来发展141.3.1常熟市城市发展演变151.3.2常熟市最新城市规划解读201.3.3昆承湖未来周边规划状况简介221.4研究结论232、政策背景研究232.105年至今主要政策及地方性政策232.1.1“国六条”政策242.1.2.停止别墅用地土地供应242.1.3.“住房结构”调控细则252.2政策对房地产市场及项目入市的影响（政策点评）263、房地产市场宏观研究263.1常熟市房地产投资状况273.2常熟市房地产整体供应状况283.3常熟市房地产整体需求状况293.4研究结论304、房地产市场微观研究304.1房地产一级市场304.1.1常熟市历年土地出让信息概述304.1.2常熟市土地出让情况分析344.1.3常熟市土地出让存量分析354.1.4常熟市土地出让走势分析364.2房地产二级市场364.2.