博思堂-苏州诚河-新旅程地产项目营销执行报告-77PPT

博思堂----团队创造价值——诚河·新旅程营销执行报告苏州市博思堂投资顾问有限公司诚河·新旅程项目组博思堂----团队创造价值目录第一部分、07年市场回顾及08年市场展望第三部分、2008年媒体建议及费用预算第二部分、2008年项目营销执行计划博思堂----团队创造价值1、07年供求情况汇总2、07年成交价格分析3、07年宏观调控分析4、07年市场情况总结5、08年区域竞争分析6、08年市场情况展望第一部分、07年市场回顾及08年市场预判博思堂----团队创造价值苏州市07年1-10月房产市场供需情况1、07年供求情况汇总第一部分、07年市场回顾及08年市场预判10月在央行新政的作用下，市场反应明显。住宅成交量比上月减少近一半，日均成交套数不足130套，和去年每天平均成交量较接近。博思堂----团队创造价值第一部分、07年市场回顾及08年市场预判1、07年供求情况汇总苏州市07年11月房产市场成交情况11月份苏州市区商品房（住宅类）共成交：4663套，比上月上升796套，升幅为20.58％；成交面积为：630009平方米，比上月上升170575平方米，升幅为37.1％。博思堂----团队创造价值2、07年成交价格分析苏州市1-10月房地产市场价格走势第一部分、07年市场回顾及08年市场预判博思堂----团队创造价值第一部分、07年市场回顾及08年市场预判十一月苏州住宅成交均价走势图十一月苏州住宅成交均价走势图07年11月苏州住宅成交均价走势成交均价：7068元/平方米,比上月下降281元/平方米，降幅为4.7％。2、07年成交价格分析博思堂----团队创造价值1）加息经过了本年度的五次贷款利率调整过后，目前的贷款利率为7.29%，比原来的6.12%提高了1.27%。3、07年宏观调控分析第一部分、07年市场回顾及08年市场预判序号调整时间调整幅度12007年3月18日贷款基准利率上调0.27%22007年5月19日贷款基准利率上调0.18%32007年7月20日