2017年第一季度重庆房地产市场回顾

?2017年4月2017年第一季度2优质办公楼市场3?本季度新增供应继续放缓，共计约万平方米优质办公楼进入市场。?传统办公楼租户：金融，专业服务等行业为本季需求的主要来源。?市场需求平稳，部分业主收紧降价幅度，租金录得元平方米月，同质比仅下降。指标整体市场总体量平方米同比环比新增供应平方米同比环比净吸纳量平方米同比环比空置率同比百分点环比百分点平均有效净租金人民币平方米月同比环比年第一季度重庆优质办公楼市场注：1.优质办公楼包括甲级和部分品质较高的乙级办公楼2.总体空置率按照租户入驻情况统计3.平均有效净租金，即剔除物业管理费、扣除免租期租金的含税租金4年第一季度核心区域指标江北嘴解放碑其他江北嘴解放碑解放碑江北嘴总体量（建筑面积，平方米）净吸纳量（建筑面积，平方米）平均有效净租金（元/平方米/月）空置率江北嘴解放碑5重庆办公楼市场供应及需求48.6%0%10%20%30%40%50%60%0100200300400500600Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q12008200920102011201220132014201520162017空置率建筑面积（千平方米）新增供应（左轴）净吸纳量（左轴）空置率（右轴）?年四季度新增供应开始上升。?空置率自年第一季度受新增供给影响开始攀升。?市场需求自年第四季度开始呈强势稳健状态。本季度新入市项目财信广场交通银行大厦商圈：江北嘴办公建筑面积：约31,000平方米国金中心T1