蔚来城洋房公馆会馆推广方案2月6日105646654

蔚来城2010年度公馆、会馆推广提案众智同赢蔚来城项目组2010年2月6日项目定位目标客群研判Swot分析卖点整理提炼产品核心价值项目定价产品整体属性年度推广目标目录推广策略广告形象树立整体推广策略阶段推广办法现场展示方法客户维护方法媒体运作策略项目定位目标客群研判Swot分析卖点整理提炼产品核心价值项目定价产品整体属性年度推广目标目录推广策略广告形象树立整体推广策略阶段推广办法现场展示方法客户维护方法媒体运作策略卖给谁？也就是当前300㎡-600㎡，四房、五房洋房空间卖给谁？是他!他们是知本阶层,有眼界\有理想\有魄力\有家庭\有涵养\有圈子\有事业\敢于突破\而且处于事业的高峰期目标客户群来源分析全国热爱生活人士占20%私营业主（隐性客户）20%德州及周边县市名流占50%海外客户占10%看重蔚来城升值潜力的部分国际友人，或者与皇明集团有业务往来的国际友人、还有部分黄董圈层营销所带来的国际友人进行投资收藏，进行研究。周边地区高官且看重蔚来城的升值潜力；看重蔚来城的文化内涵，买来收藏或者将蔚来城直接作为礼品赠送商业伙伴、亲朋好友。德州市区和周边县市名流，社会知名人士有高学历，高涵养；或者是经过自己的努力打拼，有一定消费能力的企业骨干。全国进行宣传，寻找热爱生活热爱环境的杰出人士，不仅仅是为了生活与环保，更重要的是有投资价值。目标客户群特征分析富豪阶层顶级品味领袖风范自我实现具有较高消费能力的私营企业主，看重蔚来城的配套及规划，购买蔚来城可用来自住或者奖励员工大型集团领袖，由于自己的努力奋斗将企业形成了一定规模，在生活上有更高追求，买蔚来城用来回报父母养育之恩、提高子女的生活质量知本阶层，有钱、有文化、有品位，希望住在一个较为有文化底蕴的小区，希望和一群有共同语言的人走到一起，经常出入高端场所，走过世界各地。希望在自己的家乡住进这样的房子经过自己的多年打拼，经济上已经得到社会认可，可出入高端场所总感觉自己的自信心不足，为了实现自己的价值也为了让孩子有个好的环境购买蔚来城蔚来城潜在业