旅游地产的行业价值与开发路径探讨

旅游地产的行业价值与开发路径一、旅游文化新政《贯彻落实国务院关于加快发展旅游业意见重点工作分工方案》《国务院关于加快发展旅游业的意见》《中国旅游业十二五发展规划纲要》旅游政策利好提出“把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业”。要求各地“要强化大旅游和综合性产业观念，把旅游业作为新兴产业和新的经济增长点加以培育”。2009.12提出“培育新的旅游消费热点”，“积极发展休闲度假旅游，引导城市周边休闲度假带建设”。2010.7提出“进一步培育国民旅游休闲环境，大力提升全社会旅游休闲意识，加快开发度假休闲旅游产品”。2010.12近两年，国家连续出台了一系列旅游、文化产业新政，地方在贯彻时也提出了很大力度的扶持政策，旅游地产迎来了发展的春天。张壁古堡休闲旅游区旅游综合服务区古堡文化休闲旅游区生态庄园休闲区绿色生态走廊区宗教文化群龙脊街商业区晋商会馆群博物馆群民俗演艺群地道游览区花世界庄园蔬菜庄园观光生态林树木义植认领游客接待中心标志性建筑游览车辆租赁中心百果庄园牧场庄园军事防御展示群在文化新政的引领下，山西张碧古堡旅游区以古堡文化为出发点，丰富的文化休闲、生态休闲业态及生态环境升级构建，注入文化、生态体验性，将张壁古堡打造为国内首个休闲古堡开发示范区，引领古堡旅游开发由观光向休闲体验类景区转变。案例：山西省晋中介休市张壁古堡旅游地产开发项目一区三环的整体功能布局一区——旅游综合服务区。主要设施包括游客接待中心、停车场、员工宿舍、景区管理中心、旅游车租赁、休闲场地、景区大门等。内环——古堡文化休闲旅游区，是景区的核心旅游区。中环——休闲生态庄园区，包括由花世界庄园、百果庄园、牧场庄园、蔬菜庄园四大类型庄园组成的30个庄园外环——绿色生态走廊区，为植树造林区，维持生态环