房地产广告表现形式与营销的关系

*广告是神马广告俗话说，没有丑女人，只有懒女人；同样，广告是“房子”的化妆品，或精雕细琢，或浓妆艳抹，总有一款符合她的气质。然而化妆技术甚是重要，天堂与地狱只有一墙之隔。营销她是设计师，艺术家，创意家；她把信息、产品、价值、利润通通寄托在让她呕心沥血的广告上，即使他是那么的败家。part1part4不以营销为目的的广告就是耍流氓冷诉求与热诉求给你点颜色看看part2part3创意无极限part1之广告的基本要素营销策略决定广告形式广告的USP理论USP理论应用不以营销为目的的广告就是耍流氓主诉语差异特征基本信息案名销售动作不以营销为目的的广告就是耍流氓part1之广告的基本要素不以营销为目的的广告就是耍流氓part1之营销策略决定广告形式广告表现形式广告调性产品核心投放方式销售信息高端盘大众盘投资盘个性盘卖地段卖房型卖风格卖景观密集型分众型精专型直效型频繁新推价格促销高价待沽尾盘促销产品策略销售策略营销策略广告是产品USP的传递者，营销是产品USP的创造者USP理论USP（UniqueSellingProposition）即独特的销售主张USP是一种独特性：它必须使消费者坚信该产品提供的最终利益是独特的和最佳的；USP必须有销售力：它必须直接联系消费者的需求，必须有说服力和感染力，从而引入新的消费群；每个USP必须对消费者作出一个主张：USP的核心是要针对消费者的需求和动机。不以营销为目的的广告就是耍流氓part1之广告的USP理论万科·兰乔圣菲USP：美式别墅，产品注重细节，低调不奢华不以营销为目的的广告就是耍流氓part1之USP理论应用亿城·左岸香颂USP：苏州东沙湖畔，70-100m2湖景公寓不以营销为目的的广告就是耍流氓part1之USP理论应用金地·未未来USP：中环6号线公园旁，54-89m2精装小高层，创意大空间，低总价不以营销为目的的广告就是耍流氓part1之USP理论应用part1USP是所有广告的核心，表现在