恒大海上威尼斯项目提报_市场研究_项目定位_定价策略_公寓_101P

上海无海的历史即将终结…从遥望大海到拥抱大海，上海，被称之为沿海城市，但上海人始终没有真正领会过海的魅力，崇启大桥，联通了上海与海的关系，海将成为继黄浦江、苏州河之上的国际海岸大都市更高的象征，从此，它将成就大上海的骄傲。今天，在上海的臂膀上，国家4A级圆陀角风景区，将屹立起一座与海为邻的旷世之作…上海，从此开启海居生活时代上海之上世界半岛…第一篇：市场分析市场—宏观客户信心将在信贷政策全面放松的节点迎来筑底，而开发者信心则在限购政策放松节点迎来筑底，市场的反弹点位于两者之间。天津市场在2012年难有大幅起色，市场调控的总基调不变。但是成家量将会有所放量，成交呈现脉冲型态势。2011年2012年2013年2014年2010年维稳期稳固期名义稳固期过渡期保障房体系初步建立开发商信心市场综合走势购买者信心当前十八大召开两会召开全面限购出台国十条出台2011.10.12012年市场依然下行，调控总基调不变，脉冲型市场将呈现市场—中观近期市场表现有所回暖分析近一年的上海住宅市场，可以看到，成交量价指标在今年1，2月份筑底后双双反弹，市场呈现回暖态势，成交量恢复到去年同期水平，购房者信心持续走高。上海商品住宅量价走势供应面积2011年05月2011年06月2011年07月2011年08月2011年09月2011年10月2011年11月2011年12月2012年01月2012年02月2012年03月2012年04月2012年05月1195266.439943391002138.7798118599859421.94920730602693663.620655060051252987.4030113199608931.86065170297899872.39053772006987374.53103824.2309125.23684283.09869782.25798495.46成交面积2011年05月2011年06月2011年07月2011年08月2011年09月2011年10月2011年11月2011年12月2012年01月2012年02月2012