安徽淮北观澜郡花园洋房项目策略沟通案_143p_广告推广策划

一个好项目，可以改变一个区域，甚至改变一个城市目录1234市场竞争营销大纲项目目标市场定位01企业及项目目标？目标项目营销目标的解读品牌：确立静安项目品牌知名度和美誉度地位：树立项目的市场领袖地位，让客户认可项目的品质，形成良好口碑热销：首期开盘形成热销局势，为后期销售打好基础价格：逐步实现销售均价的区域标杆地位销售节点：2012年9月，现场营销中心开放，10月首批单位公开审定项目所处的市场环境，解析竞争态势02市场趋势和竞争淮北概述：资源优势突出，为城市的发展提供了良好的基础淮北：以能源为基础发展起来的现代工业型城市重要煤城、全国重要的煤炭基地之一，安徽省主要产煤基地刘店煤矿淮北大唐电厂城市空间结构扩张，提升了城市在区域间影响力市域内的城镇空间布局层次出现分化的趋势：以相山为核心的城区正逐渐成为全市的生产服务和生活服务巾心，并大量吸纳周边城乡经济活动加入。在全市域范围内，经过多年的发展，各城镇之间在规模和功能上也出现了分化，开始逐步形成了一批发展势头良好的重点城镇，如临涣、百善。相山城区宿州市百善镇临涣镇资料来源：淮北规划局网站对外交通日趋完善，城市辐射能力进一步增强公路:合徐高速连霍高速311国道、206国道铁路：淮北铁路航空：徐州机场淮北与周边主要城镇距离：宿州：52公里，徐州：62公里，萧县：40公里，宿州百善萧县徐州临涣311国道206国道至京沪高速合徐高速连霍高速淮北铁路淮北用地发展方向分析图淮北城区远期用地规划图东扩南进推动城市规模扩张，城市空间迎来改造升级机遇由于受到采掘塌陷、自然山体等的限制，目前淮北市的主要发展方向为东扩南进，而对于旧有老城区侧以改造升级为主。老城区由于人口密集，配套也较为完善，但是形象较为老旧，主要以旧城改造升级为主。—