万科-世联-长沙西街商业项目营销策划报告2008年-169PPT

谨呈：长沙万科房地产有限公司万科长沙西街项目营销策划报告世联地产2008年1月30日商业秘密声明本文内包含的资料属于长沙世联兴业房地产顾问有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对长沙世联兴业房地产顾问有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。如果长沙世联兴业房地产顾问有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。项目印象1：尚东板块/城市主干道交汇处/成熟居住区项目地址：长沙市尚东板块，人民东路上，古曲路以东；地理位置：距五一广场7公里15分钟车程，火车站5分钟车程，黄花机场30分钟车程；配套：综合商场：大润发超市（拟建）、沃尔玛超市（在建）、马王堆集贸市场、万家丽建材大市场、好百年医院：湖南旺旺医院幼儿园：湘警幼儿园、芙蓉区教育局第一幼儿园学校：二十九中、田家炳实验中学资源：浏阳河风光带浏阳河东三环人民东路长沙大道古曲路本项目芙蓉区政府湖南旺旺医院大润发超市沃尔玛万家丽路五一广场黄花机场浏阳河风光带水云间星城世家国际华城东郡项目印象2：万科进入长沙的首个项目,收购原南都的西街花园项目前二期由南都地产开发,万科二期接手,第三期才是万科正宗之作人民东路古曲路一期二期三期庭院别墅高层学校一期二期三期分期项目名称南都西街花园万科西街花园万科西街庭院产品5层、11层产品以5层产品为主16层小高层+合院别墅主力户型125-145平米3、4房——TH200-250平米小高层170-190平米公寓80-90平米开盘时间2004年2007年3月2007年12月开盘价格2560元/平米4400元/平米12000元/平米容积率1.371.371.76建筑风格德国简约主义德国简约主义原创中式项目印象3：万科独立打造三期升级版产品,第五园式的中式人文别墅社区基本指标：万科第五园分期第三期产品占地面积35716.72